房产证红本绿本的区别

房产证红本绿本的区别1、概念性质。我们的红色基础住房，被公认为“房屋所有权证”，是市场上的商品房证书，允许业主进行特殊操作，如销售、贷款等。它是不动产所有权证书和土地所有权证书。我们的绿房子是公认的“房地产所有权证”，从它的名字就可以看出来。这是房子产权的证明。这种房子属于保障性住房和福利性住房，不能买卖。

2、是否可以转让和抵押。红色房产证代表房屋所有人（即产权人）有权占有和使用房屋，并将其投放市场进行交易和贷款。绿色房产证代表房屋所有人（即产权人），对房屋使用权有一定限制，无法转让房屋用于贷款抵押销售。

绿本房产证可以过户么1、是的，绿色房产证可以转移到亲属的名下。

2、绿色房产证的房子是一套小产权房。根据规定，小产权房不能转让给非集体成员的第三人，即购买后不能合法转让。它对房屋的保值和增值有影响。

3、绿色版和红色版不动产证书的区别在于，红色皮肤表示该房地产为市场商品房地产，产权人可以充分享有该房地产的占有权、使用权、收益权和处置权；绿色皮革表示该房地产是非市场商业房地产，不能买卖。需要抵押出租的，按照有关规定办理。

4、绿房子不能买卖。这是非法的，法律无法保证。绿房子不能买卖。这是非法的，法律无法保证。你在这所绿房子里申请长期居住是不可接受的。我不知道你能不能用它。

以上就是房产证红本绿本的区别以及绿本房产证可以过户么的相关资料了，相信您阅读后会有所了解，希望给您带来帮助。

房产证红本和绿本有何区别？

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房产证是房屋归属的重要凭证之一，但房产证有两种，一种是绿本房产证，另一种是红本房产证。那么绿本房产证和红本房产证区别是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n绿本房产证和红本房产证区别是什么：\r\n \r\n\r\n1、概念性质不同\r\n \r\n\r\n除了封面颜色上的区别之外，两者概念性质也不同，红本是全国统一的，由国家建设部监制的，叫《中华人民共和国房屋所有权证》，是房产所有权和土地所有权二合一的证件，只要拥有了这本证件，产权人才拥有占有、使用、收益、处分权利。\r\n \r\n\r\n绿本房产证也叫《房地产所有权证》，是针对经济适用房、福利房等政策性住房的房产证，绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产证是受到一定限制的，不能转让和抵押。要转让必须经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。\r\n \r\n \r\n\r\n2、能否转让、抵押\r\n \r\n\r\n红本房产证表示购房者对房屋享有占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。\r\n \r\n\r\n绿本房产证有一定的限制，比如：经济适用房就规定5年内不能上市交易转让或办理抵押。\r\n \r\n \r\n\r\n绿本房产证怎么换红房产证：\r\n \r\n\r\n需要将绿本房产证转换为红本房产证的朋友，可以携带相关资料到房管局申请，并补交购房差价人，然后再办理换本手续即可转换红本房产证，转换完之后才会该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。但各地换本政策有所不同，具体请咨询当地房管局。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：好了，关于绿本房产证和红本房产证区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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很多人买房后拿到的房产证是“绿本”，房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？

一、红本房产证

红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证。

也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地的使用权也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。

红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本房产证

绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

绿本的房产证只包含房屋使用权，土地使用权是不属于房主的。

绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。

提醒：绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。

目前绿本换红本各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。

不过，目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替。

也就是说，我们现在购进商品房办证，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可，变得更加方便！

很多人可能对《不动产权证》还存在疑惑，下面小编为你一一解答。

不动产权证和房产证区别

1、性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、防辐射标签区别

房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

4、版本不同

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

5、办理费用不同

房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

原有房产证要废了？

如果不换新证的话，难道原有的房产证就失效了吗？别着急，老证在很长一段时间内依然有效。

按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。

没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

不动产权证好在哪？

不动产权证比房产证内容更详细，之前“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关的。

而我们的“不动产证”则对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定和，让交易透明化、明确化。

房产证有你名≠你的房

房产证升级为不动产证后，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力！

就是说“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属，所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字吧！

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