商业用地和工业用地区别是什么

商业用地和工业用地区别

1、商业用地：用来开展商业、旅游等所占用的场所，如用于建造商店、饮食店、游乐场、影剧院以及俱乐部等。

2、工业用地：一个系统分区特定用以工业生产行业。公司大多生产制造，生产加工或以其他方法导致商业企业市场销售的商品后。工业用地的界定有加工厂和仓储物流设备，和一些开采和运送业务流程。也有部分别的的作用上的区别，商业服务和用地。大多是更有使用价值的，在见到交通忙碌的地区，住宅小区，坐落于商业用地。

工业用地转商业用地合法吗？

是否合法应该分情况来看待：1、土地法中规定变更用途的条件，施工单位使用国有土地的，应按土地使用权出让等使用合同的规定或土地使用权划拨审批文件的规定使用。

2、确需变更该土地用途的，应当经当地政府土地管理部门批准。其中在城市规划区内变动土地用途的，在报批之前，应先经城市规划部门审批。

3、根据土地管理经原批准用地的政府批准，工业用地可变为商业用地。但企业擅自将工业用地变动为商业用地是不符合规定的。

4、工业用地指得是单独设置的工厂，手工业作坊，排渣场地等地方。商业用地，指得是用于开展商业，娱乐活动所运用的场所，比如用于修建商店，饮食店，游乐场，**院和俱乐部等用地。

工业用地变为商业用地方式？

1、变更为商业行为的，务必要符合城市有关部门的整体规划，需要整体规划部门的批准。

2、如果满足城市整体规划可以更改为商业行为的，根据现行标准土地转让方法的条件，其转让理应依照招标会，竞拍或者挂牌上市等方式记性公布开展，工业用地原拥有人和购房者不可以双方私下开展交易。

3、目前一般的作法可以由工业用地应用人和所在地县区的土地管理方法部门联络，由土地的回收贮备中心依据本年度回收贮备计划进行分配仓储。

工业企业与商业企业的区别?

工业企业与商业企业之间有没有明确的区别？

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帐务处理实务

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会...或者,营业执照有明显吗?记得是没有的。

2.有发票才能进账吗?没有发票进账的话会有什么后果呢?还是说,没有发票就...1、工业企业与商业企业之间的区别在营业执照上就有区别;

2、其他应收款,和单位往来入账至少要有收据,而且长期挂着...

1、我了解的工业企业与商业企业之间的差别是，工业企业主要是以加工制造为主，而商业企业主要是以销售为主。这还要看公司的营业执照中营业范围怎么规定。

2、必须有发票才能进账，没有发票进账等同于白条进账，不但不能合理避税，而且还会惹来麻烦，后果严重。

与总公司这种倒钱方法我公司也用，一般不会有太大问题，但是也要随时小心注意。具体问题还要具体分析。

3、营业费用与管理费用性质不同。从字面意思揣摩，它们所能包括的各种明细不同。管理费用包括的范围更广。

工业企业与商业企业的区别?

企业包括工业企业、商业企业等，因此工业会计是工业企业的会计准则，而企业会计既包括工业企业也包括商业企业。

工业企业会计与商业企业会计的区别主要有以下几点：

一、存货核算方面的差异

工业企业的存货核算范围包括原材料、包装物、低值易耗品、委托加工物资、半成品、产成品和分期收款发出商品等。商业企业的存货更多地体现为所购进待销售的各项商品。

二、成本费用核算方面的差异

在成本核算方法方面，工业企业的成本核算方法主要包括个别计价法、品种法、分批法、分步法等。商业企业成本核算方法则比较特殊，一般采用零售价法。

三、收入核算、管理方面的差异

一般的制造业、商品流通业要遵循权责发生制来确认收入，但有相当大部分的服务业企业就无法遵循这一原则，它们只能按收付实现制确认收入的实现。施工企业收入的确认采用完工百分比法，完工程度的确认包括投入法、产出法、技测法;基建企业收入冲减相应投资。

四、货币资金与往来款项方面的差异

从各行业经营管理的特点来看，各行业之间的差异是比较大的。比如，有的行业形成的收入以增加现金为主，如商品零售业、餐饮业;有的收入主要表现为分期收取的款项，如房地产开发业;而有的收入则表现为企业负债的减少，如先收取款项，再提供劳务的旅游业等。

五、固定资产核算方法的差异

工业企业、商业企业的固定资产计提折旧计入相应成本费用或“在建工程”等科目。

商业会计，主要做进销存。采购，销售，库存。销售还分很多种，有的折旧，有的返利等。

通俗点来说，主要有如下几点：

1.商业企业是纯销售货物；工业企业既生产产品，还同时销售产品

2.增值税税率不同：商业企业交17%,4%;工业企业有17%，13%，6%

3.一般纳税人资格起点不同：商业企业要年销售收入达到180万以上，工业企业100万以上即可

4.财务核算有所不同：工业企业因为有生产环节，核算比较繁琐，设立的科目比商业企业多。如：原材料核算，生产成本核算，制造费用核算，产成品核算，废品损失核算等，都是商业企业所不需要建立核算的科目。商业企业财务核算相对来说要简便多了。

可能还有其他，但大致是这几点了。

工业是以生产为主的企业，而商业是以销售为主的企业，联络就是：工业企业生产的产品要商业企业进行销售才行，

工业和商业最大的区别: 商业的商品是买进来后直接就卖出去的. 工业的是买进原材料,加工成工厂特有的商品后才卖出. 会计上的区别: 商业会计的销售成本就是商品的进价成本,具体用什么方法,根据公司自身的特点来定. 工业会计要计算加工环节的成本,有的是直接成本可以直接计入,有的是间接成本要进行分配,成本计算的方法根据工厂管理的需要和工艺流程来定,有的相对简单,有的很复杂. 但无论如果,工业会计都比商业会计要繁锁.

工业企业！

在会计计算的时候有一个“工业企业会计核算”，

也有一个“商品流通企业的会计核算”！

工业企业和商业企业的货币流通模式不一样！

1、工业企业货币流通要经过：货币资金－－－储备资金－－－生产资金－－－成品资金－－－货币资金，这么一个回圈过程！

包含供应、生产、销售三个阶段；

2、商品流通企业，包含：购进、销售两个阶段。

3、商品流通过程中，不涉及原材料的问题！而工业企业则要认真核算这些问题！

所以，你是属于商业企业！

商业企业指从事商品的批发零售贸易业务的企业,工业企业进行工业性加工生产产品的企业.

工业企业和商业企业的税收基本上是一致的。需要在国税缴纳增值税，另外2002年起注册的企业，所得税也在国税缴纳。在地税缴纳增值税的附税：城建税、教育经费附加、印花税、车船税、房地产税等。

说实在的六大模组商业和工业都有！

如果硬要说不同点

1事情的量上面，工业企业人多，招聘多，培训多。。。，当然如果商业企业人多，工作量也大。那区别就在于招聘的具体岗位不同了，培训的专业只是不同了，还有工业企业和商业运作企业流程不同，工业企业讲究标准化，商业企业可能侧重应变能力、销售、沟通。。。

2工业企业和商业企业的人员结构不同。工业很多是操作工，随之而来的劳务管理，劳动关系管理等，行政事务较多

3工业企业hr一般从事事务性，决策地位不高，商业企业可能更受重视，对于人才的管理和决策又一定作用，工业企业主要在部门，hr作为一种服务更多

4其实更具具体情况，各种情况都有，弹不出很大的具体区别，因为企业的不同导致很多做事环境不同，但是根本的做事方法还是一样的。

商业企业是只是卖产品,充当中间商的角色.

工业企业既要生产产品,又要卖产品.

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