车库房又叫什么

地下室、储藏室。车库里面的房子基本上都是用于储存物品或者电动车、自行车之类的，比较常见的储藏室面积比较小，基本上就只能存放一些零用物品，有一些暂时不用的东西或者不需要往楼上搬动的物品，需要的时候才拿出来，因此车库房又叫地下室、储藏室。地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。

车位产权和车库产权的区别是：二者的产权年限不同。一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，而车库的产权一般是50年。另外，根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开发商在获得规划许可，可进行建设，然后进行出租、附赠或者销售。

车位和车库的区别

车库是封闭性空间，车辆可以进出，有可供开启和关闭的门。分为地上车库和地下车库。优点在于可以保持车体整洁，缺点是购置或者租赁费用高。

车位是划定的用来停车的区域，分为室外车位和室内车位。优点在于节回省空间和使用费用答，缺点是车体暴露,得不到保护。

为什么现在的车位都没有产权

现在的车位没有产权是因为将车位划为房屋公摊面积，且部分车位为人防工程车位。若将车位划分为房屋公摊面积，车位面积则属于所有小区业主，所以无法办理不动产登记证，同时开发商无权对车位进行销售转让，因此在买房前应查看房屋公摊面积具体信息。并且部分车位是人防工程车位，属于国家强制性配套措施，不可进行市场销售，只可将其转租于个人或开发商，并且不可做房产登记。而部分产权为70年的车位在申请办理房产证时，须缴纳多种契税，因此导致部分业主不愿办理车位产权证明。

车库产权归谁判断标准?

1、合同是否约定。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定从约定，没有约定则根据下文标准判断。

2、是否计入公摊面积。如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。

3、是否是人防工程改造车库。根据《人民防空法》的规定，地下人防工程可以军民两用，在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务，战争状态统一由国家使用，此时如该地下车库为人贩工程改造的车库，在和平时期，开发商对自己投资建设的车库有使用、收益的权利。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com