竣工验收和交工验收有什么区别

一、竣工验收和交工验收有什么区别

1、时间不同，交工验收在前，竣工验收在后。工作内容不同，交工的主要工作是检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价，竣工的主要工作是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。

2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、竣工验收需要哪些资料

1、工程竣工验收备案表

2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。

5、施工单位签署的工程质量保修书。

6、法规、规章规定必须提供的其他文件。

交工验收与竣工验收的区别，具体如下：

1、交工验收与竣工验收的区别在于：

（1）时间不同。交工验收在前，竣工验收在后；

（2）验收主体不同。交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；

（3）性质不同。交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。

工程验收的资料如下：

1、竣工验收备案表，由建设单位在提交备案文件资料前按实填写；

2、备案目录由备案部门填写；

3、工程概况；

4、单位工程验收通知书；

5、单位证明书；

6、整改通知书；

7、整改完成报告书；

8、工程质量监理评估报告；

9、建设工程质量评估报告；

10、房屋建筑工程质量保修书；

11、由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章；

12、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

综上所述，交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步的评价；竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价

法律依据：

《建设工程质量管理条例》第三十七条

工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

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