经济危机买房还是留钱

不同时期对经济危机所给界定的含义不一样，所以每个人的选择也会不一样的。

如果真发生金融危机，是留房子还是留钱?每个人都会有不一样的观点，有人说留现金好，有人讲留房子好。只有当危机来临时，你才会真的知道哪种才是最适合你的。以上世纪二三十年代的经济危机为例，产品生产过剩，资本家倾销商品，而消费者却没有钱，购买商品。虽然本世纪不会发生类似的经济危机，但是当经济危机发生后，所有的资产都会贬值，无论选择现金，还是房子，你将会选择贬值幅度较小的一种。我的意见是留现金，因为无论如何要保证生活能维持下去，经济危机发生后，金融资产的价格会开始下降，造成股市动荡，进而引发大面积的实体经济倒闭，失业人口增加，也许你的收入水平就会降低。在没有收入来源的时候，现金能够更好地维持你的生活，毕竟房子是换不来生活必需品的。这种说法，并不是让你抛售房产，因为当经济危机发生时，我们要根据自己的实际情况来判断。如果我们有足够的资金支持您度过经济，可以保留优势地段的房子，因为当经济危机过后，经济开始复苏的几年后，房子的价值肯定又会新一轮的增长。2008年经济危机爆发后，虽然北上广的房子降价一半，都无人问津，但是今天，房价确是当时的9倍以上。但如今来看，买房子也是很有必要性的。

2020年是留钱还是买房（2020年是留钱还是买房吉利）

“买房”还是“留钱”不是二选一的两个答案，而是一个是前提，一个是结果。

房地产行业应该算是中国经济体中，牵扯面最大的一个分支，几乎是每一个人都或多或少会接触到的行业，这种表现在如今尤为突出。从1997年推出商品房开始，经过五年短暂的沉寂后，中国房地产就开始腾飞。加上杠杆到来，现在不管男女老少几乎都有个认知，那就是“赚钱买房”。

根据行业相关报告，房产行业从1980年中国住宅商品化至今40年，城镇人均住房面积从4㎡增长至39㎡，居民杠杆率从3%增长至60%，杠杆率已经超过国际平均水平，而中国家庭住房资产在家庭总资产中占比77.7%。

可想而知房地产在人们生活中占据着多大的比重，很多人都处在利用杠杆贷款买房还贷的状态下，其实小编不反对借助杠杆贷款买房，每个人都有每个人的难处，可能是为了结婚买房的刚需，可能是为了家人更好的置换，可能是怕房子的价格越来越高，所以赶快上车的人，这些都可以理解，但是当我们度过了房地产的黄金时代，度过了躺着买房都赚钱的日子，开始进入白银时代的时候，我们是不是该重新考虑下，房子和钱哪个重要？

之前很多人都认为买房比留钱重要，那是因为房子的商品属性浓重，人们只是把它当成赚钱升值的工具，加上市场交易行情好，等房子升值后很快就能转手卖出去，所以很多人炒房，利用高杠杆实现自己赚钱的方法，可一旦市场交易行情不好，无法尽快出手转让的时候，身上背着那么多套房子贷款的人就懵了。

由于特殊时期，现在很多人都处在在家办公或者待岗的状态，所以很多问题油然而生，总结了下最近和读者们讨论后得出的结果，一个共同点就是，房贷压力，没有足够的现金流。

一位已经还了三年房贷的购房者担心的问题，当时也算是处在一个楼市比较火热，房价相对较高的位置买了个期房，因为是大城市的房子，几乎举全家之力买的，然后房子到手了，由于没足够的钱装修就一直放着了，偶尔置办点，但现在又要交物业费还要还房贷，还有生活的日常开销等等，没有足够现金储备的自己万一失业就真的糟糕了。

近日，召开的相关电话会指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。这个表态已经不是近期第一次出现，所以这更加证实了楼市当年的盛世不会回来，只会越来越稳。

所以不管什么时候，不管你是刚需还是置换，购房者也一定要提前给自己留条后路，留够足够的现金，防止万一，尤其现在的房产市场越来越冷静，房子已经不是当初被人疯抢的商品，加上越来越多的开发商打折促销，购房者想要转手套现就更困难了。

2020年，“咬牙买房”还是“安心存钱”？

离2020年还有不到一个月的时间了，有不少意向购房者在纠结，在2020年到底应该“买房”还是应该“存钱”？

在过去的时候，手头上存点钱了，就纷纷拿出来买套房子，把钱换成房子，这是2017年之前人们普遍的做法，因为在以前房子升值快，买了房子的人到现在都已经大赚一笔，买房投资、买房赚钱在过去的20年里是最受欢迎的事情。

经过房地产几十年的发展，人们的习惯也已经逐渐被楼市所改变，问候别人时，不是问“你吃了吗”，而是问“你买的房子涨价了吗？”这种观念和买房思维方式，从2016年开始得到了彻底的转变，随着房住不炒调控指导思想的提出，各大城市紧紧围绕实现房地产市场稳健发展的目标，出台了一系列调控政策，楼市在经过了2年的跌宕起伏之后，时至今日，进入平稳期。

现在再问，今后该买房还是存钱的问题，相信很多人回答不上来了，正巧，最近也有很多粉丝私信问作者：手上好不容易存了几十万，现在到底能不能买房，买房子的话，遇到房价下跌岂不是吃亏，但是不买的话，如果房价上涨，岂不是更亏。该“存钱”还是“买房”？我想大多数购房者也都会有这个疑虑，今天咱们就来跟大家聊一聊。

“积蓄”保值还是“房产”保值

房产自从房改以来价格是一路看涨，从2000年至今全国商品房的平均价格已经从当时的不足2000元上涨到了今天9300多元，足足涨了4倍多，可以说“房产”的升值速度还是很快的。而2000年时候的100块钱放在今天的综合购买力却也只剩下40块钱不到了。如果加上这近20年的利息并且投资有方回报率达到5%的话，那么这100块钱依然还等于100块钱。也就是说近20年间单纯的存钱最理想的情况就是“积蓄”没有贬值，但是想让“积蓄”升值几乎是不可能的。“积蓄”虽然每年有利息看起来有所有回报，但是“房产”也可以吃租金，租金收益与房价上涨双重回报，升值空间又有所提升。

因此，单纯从过去看“房产”要远比“积蓄”保值，并且还有较高的升值空间。

现在的“房产”是否还保值？

楼市进入2019年之后在前面大量调控政策的铺垫之下确实进入了一个调整期。尤其是在下半年利率上浮、房企进入政策收紧之后。土地市场开始遇冷开发商拿地热情下降；购房者成本增加转而观望情绪浓重；新的贷款利率算法公布，二套房利率普涨。一个个严控楼市的政策都将房价的上涨趋势按了下去。不过就算是这样“房产”依然保值！

首先，楼市基本政策是“防止房价大起大落”，这就意味着房价想要应声下跌没那么容易，政策上面也是不允许的。跌不了自然就意味着保值。

其次，地价稳定不跌，楼市就稳定。土地价格是房价的重要组成部分。这一个环节的成本如果不降那么房价也鲜有下降的机会。因为其他相关“房产”的成本都关乎行业的发展和人员的待遇问题，更不可能轻易下降。所以稳定的地价就决定了房价的稳定。目前的土地市场虽然遇冷，但价格这一块也只是溢价率降低了，并非土地的降低，所以房价稳定就有依据了。

最后，开发商收紧拿地，供需关系将会发生变化。楼市当中商品房的供应与购房者需求关系之间的变化而导致的房价波动也算是常见。每一次都是两者之间的供需想换转换。这一次也一样，虽然政策收紧购房者需求下降，但是开发商也选择了少拿地抓销售的策略。因此，在土地供应减少之后，购房者后续需求增加市场供应不上之后房价还会有上浮的行情。所以未来的“房产”升值空间依然存在。

相比“房产”"积蓄"的日子就不太好过了。近几年来存款在银行的利率不断下降，其他理财产品小风险的回报就低，大风险的回报也有所下降。因此“积蓄”与“房产”相比想要升值就要承担风险，并且还可能是较大的风险。而“房产”由于政策的原因风险要小很多。

优质房产为王

“房产”升值空间大，投资风险小是自然的，但是想要更加稳健就要把“积蓄”换成优质的“房产”，所谓的优质房产就要符合当前的购房趋势，要有良好的开发品牌，还要有不错的物业接管。最重要的买房不能乱买，采光、楼层、户型都要有所考量。只有优质的房产今后才更受欢迎，更容易出售，升值空间才大。

2020年是该买房还是该持有现金？

未来大部分房子投资价值是不大的，对于刚需什么时候都可以买房，但是对于投资者来说，未来投资房子只能作为保值工具，想获得很高收益很难了。如果有条件，最好选择高端住宅，未来可能增值空间大一点。

最近几年国家也提倡“住房不炒”，同时加大力度对房地产市场调控，现如今的房地产市场已经没有炒房客生存空间了，未来房价也会慢慢回到合理水平，所以2020年以后，大家可以根据自己需要选择什么时候买房，不用担心房价还会突然暴涨了。

扩展资料

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜，而且质量好。

2、买房子不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。还有，不要买带厨房下水道的地下室，否则最后会让自己居住的很不适。

4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会被水淹。

未来10年买房和存钱哪个保值

在大城市建议买房，在小城市建议存款。未来10年的时间，随着大城市产业和经济力更强，会吸引更多的人口进驻，而小城市的话则因为无法提供更多的就业岗位，和经济衰退，会开始成为鹤岗和玉门一样的城市，房价不涨反跌。所以，如果是在这类城市买房，还不如把钱存起来，最起码不会缩水。

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1、房地产在近20年的发展中，房价翻了几十倍，很多人都赚得盆满钵满。可以说，买房子无疑是最佳的“造富神器”。有不少人通过早早买房，快速积累财富，然后实现财务自由。连地产大佬潘石屹都感慨说，房地产的创富能力是其他行业无法比拟的。所以，看到如此可观的收益没有人会不心动，大批炒房客蜂拥而至也是意料之中。在国家宣布“房住不炒”后，我们可以看到，房价开始趋于稳定，甚至部分地区出现下跌，大家对于楼市的预期不像过去一样，买房信心似乎大不如前，人们对接下来房价看涨的比例越来越低，对待买房的态度越来越理性，已经没有了前些年追高的心理了。

2、2020年的调控次数特别密集，楼市转凉气氛浓厚。根据五八集团给出的数据显示，今年1-6月份共发布房地产调控月304次，对比2019上半年251次，可以说今年国家对房价调控次数多了近21%尤其是从7月份起，调控更是严厉。先是7月2日，东莞房价迎来“限涨令”，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。同日，杭州实行房屋限售、限制摇号，高层次人才家庭房屋网签之日起，5年内不得上市交易。紧接着就是7月15号深圳迎来新规，假离婚、落户买房都行不通了。

3、是未来房价涨跌波动幅度不会太大。要想过去那样，“2-3年翻倍”的想法不现实了，未来楼市的周期跨度会比较长，就算10年还能翻一倍，但算上资金成本和流动性，加上可能出台的房产税，甚至空置税，未必就能跑赢存款理财，总而言之，不管未来房地产如何变化，我们能明确的一点就是，房价大幅度上涨基础已经没有了。那么房子会渐渐回归属性，投资属性减弱。所以，把钱拿去理财也不失为一个好选择。

现在手里有50万元，是继续存银行，还是咬着牙贷款买房？

现在手里有50万，是继续存着还是咬着牙买房，怎么样选择应该要根据自身条件来决定，就看你想要过怎么样的生活？

2020年是特殊一年，面对这个问题确实非常难选择，如果50万选择存款，银行存款越来越低，年利率拿到4%都已经知足了，但走不过通货膨胀率。

如果选择买房，2020年房价全面遇冷，还不是最佳买房的时候。而且还有一个难题是房价还在下跌，不知道下跌幅度有多大。再度面临50万能买什么好房子呢？50万只能付首付款，还得让自己背负房贷的压力。

所以面临2020年这50万到底该怎么选择，是存银行还是买房？总体分为两种情况进行分析，不同条件的人应该有不同的选择。

第一类：有自住房，想买房投资

现在已经有自住房了，而且手里有50万元，不想把这50万闲着，是选择存银行吃利息还是买房投资。

我个人觉得，根据2020年总体环境综合考虑，肯定是选择把50万存银行更好，不建议投资房子。

理由是在今年别想通过投资赚钱，今年投资什么都不稳定，没有必要把50万去买风险投资。特殊期间本金安全就等于赚钱了，更何况存银行确实有利息，而且本金非常安全。

再度加上今年不是投资房子的最佳时机，何不在这个时候去做接盘侠呢？也许再度等等再买房投资，说不定还能买到更好地更便宜的房子呢？

所以这两大理由就是对于那些已经有自住房，想要买房投资的人作出的选择，选择50万存银行更好。

第二类：没有自住房，急需自住房安家

如果是这类人的话，毫不犹豫这50万就是咬着牙买房，绝对不会把这50万存银行。

理由是人活一辈子一定要对自己好，赚的钱就是为自己生活质量更好。所以现在有50万买套房，最起码这套房可以让自己有个稳定的家，让自己和家人居住条件提高了，这个钱花的值。

这50万花在一个给自己买一个安稳的家，买一个好的居住条件，这个钱是非常有价值的。总体把这50万躺银行，说不定哪天头脑发热用这笔钱，房没买票了没了，钱房两空。

总结分析

2020年手里有50万到底怎么选择，一定要根据每个人自身条件来选择。有自住房，这50万存银行好，有钱再等投资机会，不急一时。所以没自住房的，花50万相当于买个安稳的家，这是非常有价值，也是非常值得，总之只要适合自己的选择就是最好的决定。

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