什么是平房？怎样区分商品房和平房

大家平时生活中有了解过平房吗？什么是平房？怎样区分商品房和平房？今天我为大家一一讲解。

城市化 进程的加快，推动房产形式的多样性，有 高层 、多层、平层（四合院等）等建筑，只要能销售出去，各种情况的房子形式都有，但主要是以好销售出去的房子形式为主。大家平时生活中有了解过平房吗？什么是平房？怎样区分商品房和平房？今天我为大家一一讲解。

什么是平房？

1、平房在字面意思上就是平层的房子，只有一层楼，不同于高层。改革开放后的现代建筑形式具有多样性，主要分为高层、多层、平房（其中有中西式之分），这些大家熟知的房产形式。

2、平房会根据城市和农村不同的区域有区分，市区内的平房，主要是以四合院的形式展现；农村的平房，都是独门独院的，大多是当地农民朋友自己建的。

3、平房并不是商品房，因为平房即 小产权房 只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。

4、平房是小产权房，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是指在农村 集体土地 上建设的 房屋 ，未 缴纳土地出让金 等费用，其 产权证 不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

5、现在的平房基本已经开始被年轻的一代抛弃了，可老辈人却比较喜欢平房。

平房和商品房的区别是什么？

1、平房房产证需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以啦，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，比如说国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。

2、平房与商品房的并没有什么区别，它具备了商品房的使用性质，平房和商品房的房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把 房产证与土地证 都要办上。

3、土地证是证明你拥有该块 土地使用权 的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

通过以上的知识，大家知道什么是平房了吗？还有怎样区分商品房和平房？平房其实很贴近我们的生活，是老一代，旧城区以外的" 城中村 ?平房正在逐渐消失，极具历史文化价值的四合院也在盲目的经济效益驱动下越来越少。

房屋拆迁中平房 和简易房的界定标准：

平房：指有一层的房子，区别于楼房。指屋顶为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋。

简易房：也叫临时建筑，比较容易搭建，速度快，不受气候影响的设施。采用轻钢骨架复合彩钢板结构。其特点是搭建的工期很短。速度非常快，复合彩钢板具有保温隔热，外观干净整洁等特点，造价也较低。

所以砖墙、彩钢瓦顶属于平房（如果只有一层的话）。

扩展资料：

房屋拆迁的相关要求规定：

1、国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

2、房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。

3、办理房屋拆迁协议公证应当注意：房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。

百度百科-房屋拆迁

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