还建房户主怎么更名

还建房户主怎么更名

还建房更名相信是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来说一说还建房户主怎么更名？

1、看好房子后去售楼处交订金，同时签订房屋的认购书及约定好签署正式合同的时间。

2、与开发商正式签订购房合同，按照合同的约定付款来交纳购房款项。

3、在规定的期限之内由开发商协助到当地的房地产交易部门办理房屋的预售合同的登记手续，同时按规定交纳印花税。

4、合同登记完成后，可以着手办理房屋的抵押贷款手续。具体办理办法可以向有关的部门咨询。

5、在房屋竣工合格验收之后，开发商会提供“入住通知书”和“收楼须知”，销售部还有物业公司的管理处会到现场集中办公，并且办理业主的入住手续。

办理还健房过户的程序。

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表。

还建房过户费用计算。

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

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