公产房或者是企业产的房子买完产权后成为私产房，它的房产证和商品房的房产证有什么不同的地方

所有的房产证，其本身并无什么不同，只是房产证所记载的获取产权渠道及性质不同而已。比如：房改房、置换房、集资房、商品房等。但这些记载并不影响个人私有产权性质以及今后的自由上市交易。 希望网友明了。诚祝网友快乐。

我打算购买企业产的房子，企业产和私产有什么区别吗？

公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

公房有时也指拆迁后分到的房子。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

企业产房的房屋所有权不是归个人所有的，手里的房本是租赁合同，每个月要交租金的。 私产房的所有权归个人所有，有产权证，私产都可以买卖。企业产房必须一次性付款，不允许贷款，私产可以用贷款买卖。

温馨提示：以上仅供参考，建议咨询公司办理情况。

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