在北京买二手房是签双方合同（买卖双方），还是三方合同（双方加中介）？有什么区别？对买方来说哪种好？

一般情况都是签三方合同。但是很多中介都是让签的二方买卖合同。也就是说，很多中介都存在阴阳合同（两份合同）的。“三方的对任何一家都有好处，好处一是买卖双方避免一些分歧无法回转；好处二，避免双方产生约束条件时无见证放，产生法律纠纷时，提供不了必要的证人，证明。还有就是国家已经规定现在房屋买卖需要签署三方买卖合同方能为正式合同。 ”说的比较周全了。

转让与买卖法律上的区别具体如下:

1、参与对象不同。买卖合同只有双方当事人，而转让合同是买卖双方以及居间人三方当事人; 2、交易方式不同。买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，转让合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。 买卖合同应该支付价款的方式具体如下: 1、买受人应当按照合同约定的数额支付价款。对价款数额没有约定或者约定不明确的，按买卖双方达成的补充协议确定的数额支付，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定; 2、买卖双方对价款数额没有约定或者约定不明确，又不能通过达成补充协议或按合同条款及交易习惯确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行，即以合同规定或依法确定的买受人支付价款地点的市场价格为依据，确认买受人应支付价款的数额。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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