总价300万左右能投资什么样的房产项目？

纵观北京市场来说，投资新房是最稳妥的选择，既比投资股票风险低，也比投资基金和理财回报率高。而投资房产最主要的咱们可以关注两个点，一是投资回报率，二是回报周期。在投资选择的房产项目中，又可以关注三个点，一是交通（轨道交通），二是环境（北京雾霾大，现在人越来越注重养生），三是政策规划。

北京现在的房价来说，昌平的新房均价45000元/平，顺义为中央别墅区洋房高层较少，均价50000元/平（单价较低的均为别墅，高层都在村里）。所以投资最好的选择，在房山区。

首先，房山区现在为政府大力规划发展的区域，自2015年“南城计划”以来，政府陆陆续续再房山投资几千亿，还有“十二五”之后规划房山为旅游区，并且大力引进高新技术人才，规划产业园区。

其次，依山傍水环境好，虽然有的地方仍未规划完毕，但一直在持续的建设中。

另外，年底燕房线通车，轨道交通方便，京港澳高速、京昆高速多条高速公路贯穿，交通也十分方便。

房山区现在的房价持续上涨，长阳板块二手房较少，新房均价5万起且没有大户型；良乡大学城板块均价4万5；阎村也4万多了，可见发展势头十分猛烈。

总价300万左右建议考虑北京城建琨廷这个项目，北京城建大力打造，无论是品质还是口碑或是升值潜力都十分的被大众看好。包括附近产业园区的规划，也会带来许多的人才，推动经济的快速发展。

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