三千邑高层复式和洋房的区别是什么？

三千邑在售的1、2、6号楼为复式，建筑面积为104、128㎡，均价16000元/㎡。5、7、9号楼为洋房，建筑面积103、105、128㎡，均价18000-19500元/㎡，高层复式得房率一般在百分之140以上，洋房得房率在百分之82左右。洋房的户型设计，外观和配套设施更加优于高层复式建筑，居住舒适度更高。

花园洋房和叠墅哪个更好？

花园洋房、叠墅、联排别墅、独栋别墅有以下特点：

1、花园洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。

2、叠墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。

3、联排别墅联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能。

4、独栋别墅独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅。

花园洋房、叠墅、联排别墅、独栋别墅有以下区别：

一、构造区别：

1、花园洋房带有花园的多层构造，多为外国风格。

2、叠墅多层的复式结构，多为复式公寓，不是独门独院。

3、联排别墅有几栋或者几十栋不高于5层的结构的别墅联成，有公用墙的特征。

4、独栋别墅一栋独立的结构，一般为3层的楼房。周围都有独立的空间。

扩展资料：

1843年上海开埠后，外国传教士和侨商纷纷来上海，非法占据当地人的土地，并划占了中国近代史上第一个租界———英租界，在外滩建起了一批砖木结构的以二层楼为主的西式房屋，洋人供居住和经商之用，时人称之为“券廊式”洋房。

为防止华洋纠纷，当时规定，租界内不准中国居民居住。19世纪末，专供居住的花园住宅开始在上海出现，建造和居住者都为外国人。

第一次世界大战结束后，随着世界经济的复苏、上海工商业的日益繁荣，加之建筑材料的发展和工程技术的进步，西方各种建筑风格的独立式花园洋房不断被引入上海租界，中国的富有阶层竟也争相效仿（一直延续至今），使得上海花园洋房的建设进入高峰期。

目前上海的老花园洋房，大都建于上世纪二三十年代。抗战爆发后，以巨资建造花园洋房者甚少，只有少数巨贾豪富鉴于市场通货膨胀，转向投资兴建花园洋房，使上海近代花园洋房的建设进入尾声。

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其实对于现阶段的每一个人而言，肯定都期待富有以后选购一套属于自己豪宅别墅吧，但在看房子的时候还会接触到一些花园洋房和叠墅，这几种都是目前大多数人都会选择的，那样花园洋房和叠墅哪个更好?花园洋房的特点是什么?下边我们就和大家一起一起来全方位了解一下吧。

花园洋房和叠墅哪个更好

1、楼房

花园洋房的户型，其实和普通住房的差异是比较小的，不但有100多平方米的平层，也有200平方米的小复式，并且楼房不少于6层;而叠墅一般为4层含有隔楼的建立，一般1、2层为下叠套;3、4层为上叠套;其容积率大概在1.0上下，户型面积大都在200-300平米上下;叠墅的每一户住房都具有住宅的一切要素。

2、居住相对密度

花园洋房，有别于独栋别墅与双层中间，这种房子的总户数比较少，一层楼之中仅有1户或者2户;叠墅居住相对密度比较低、体验感更强，附近并没有幽僻的房屋，能够纵享小区园林园林景观。

3、容积率

从容积率而言，花园洋房基本上不超过1.0;叠墅容积率大概在1.0上下，户型面积大都在200-300平米上下。

花园洋房的特点是什么

1、花园洋房会给用户提供各种各样生活的方式，让顾客可以享受生活中的悠闲和自由。

2、花园洋房的初心便是效仿一些欧洲建筑的特征，因此其建筑类型多见欧式古典设计方案。

3、由于花园洋房的容积率比较低，因此住宅小区有大量总面积可用于设计方案园林绿化，小区的自然环境一般比较合适，整体设计和园林景观都是有精美的设计方案，一层一般都有别墅庭院。

4、花园洋房的目标客户群体为中高收入群体，以及一些高收入群体。

5、花园洋房设计方案更为个性化，低统计分析率也都给了住宅小区更高园林绿化室内空间与设计景观空间，从而可以提高客户居住舒适度。

6、花园洋房尽管工程建筑位置避开城区，但为了确保业主居住舒适度，水、电提供和周围的服务设施始终保持健全。

7、花园洋房是处于独栋别墅与普通居民小区的中间一种住房，相较于独栋别墅而言，花园洋房位置离大城市近点，却又可以保持相对性居住舒适度，是用户买房很好的选择。

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