泰国的住宅项目主要以小型公寓为主，泰国买房与国内买房有什么区别？

产权年限不一样

中国房子仅有70年使用权;在泰国，外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓，并且没有房屋遗产税。

中国房屋面积计算出来的是套内建筑面积再加上房屋公摊面积，但泰国并没有房屋公摊面积。

中国房子分为两种，一种是毛胚，一种是精装修。但国内精装修常常出现问题，比如说房地产商借机抬价。泰国公寓拿房时都会带装修的，一般会装有木地板、卫浴洁具、坐便器、厨房橱柜、中央空调、入墙衣柜等，比国内更齐备一些。

现阶段，泰国购房并没有对于个人限购政策、限贷政策的。仅仅老外买房市场份额不得超过49%，而对本人买多套都是没有限制。

中国房子的整体租金回报率相对较低的，像深圳仅有1%-2%。泰国曼谷区域的收益率一般都在5%之上。

泰国核心区域的公寓价钱从3万元人民币每平方米起步价，挨近城市轨道的公寓大约2.5万元人民币每平方米起步价，并且公寓面积是依据应用面积换算的没有公摊面积。对比中国，房子价格在世界范围内都算昂贵，北上广深等一线城市4、5万/平，二、三线城市也要1、2万/平，房子均值房屋公摊面积大约在25%上下，那样等同于泰国的房价打25%的折扣优惠。

泰国生长环境不错，天气自然条件怡人(全年平均温度27℃)、空气指数高，不止一次被选为世界最幸福快乐我国，并且泰国人温和善良激情。泰国在多样化环境推动下，大家生活多姿多彩，每一个规划区都是有购物商场、商场和医院，基础设施建设完善。对比中国一些大城市，雾霾严重危害我们身心健康与生活，就诊艰难等诸多问题日益增加。

泰国的住宅项目主要是以中小型公寓为主导，占地总面积不大但服务设施完善。每一个新楼盘都具有泳游池、健身会所、花园，24个小时监管安保系统，24钟头物业服务管理。一部分新项目也有高档公寓代管和配套中介机构，帮助你管理方法、租赁、房产出售，使您省时省力放心，在家赚钱。

公寓停车位层面，一般归属于房地产商全部，不容易售卖，小区业主每月只需向物业管理处每月付款60-100块的停车收费，一些住宅小区会将这一一部分花费包含于物业管理费用内。小区业主一般不必担心停车位难题，由于公寓停车场比例达到40%之上，对比中国，仅有顶尖的新楼盘才会完善基础设施配备，停车场焦虑不安还高价位。

完善的设备及其暖心的物业管理：泰国的住宅项目主要以中小型公寓为主导，占地总面积并不大，但是，服务设施甚为完善。各个新楼盘皆具有泳游池、健身会所、花园、24个小时监管安保系统及其24钟头物业服务管理。一部分新项目也有高档公寓代管及其配套中介机构，帮你管理方法、租赁及其房产出售，使你省时省力放心，在家赚钱。

公寓停车位层面，一般归属于房地产商全部，不容易售卖，小区业主每月只需向物业管理处每月付款60到100块的停车收费，有一些住宅小区会把这一部分花费包含于物业管理费用以内。住户一般不必担心停车位难题，因为公寓停车场比例达到四成上述，相相较中国，仅有顶尖的新楼盘才会完善基础设施配备，停车场焦虑不安并且高价位。

美国房屋有多种类型，以下列出几种常见的房屋类型及其对应的英文名称：

1. 独立屋（Residential single-family homes）：这是最常见的房屋类型，类似于国内的别墅，但并非所有独立屋都是豪华的。独立屋产权包含土地及建筑物，这种形态在中国称为别墅。

2. 共渡屋（Condo）：共渡屋是指买下一整栋楼，可能有6个单元，也可能有100个单元，然后统一管理，出租每个单元。在购买时，买下的是其中一个单元，有独立的产权。Condo是共渡屋的简称。

3. 城市屋（Town House）：城市屋是美国独创的房屋类型，可以理解为国内的联排别墅。城市屋通常是一排相连的房子，每栋房子有三层，包括地下室、一层和二层。

4. 公寓（Apartment）：公寓和国内的公寓概念类似，是指买下一栋楼的其中一个单元，有独立的产权。

5. 商用地产（Commercial properties）：商用地产是指作为商业用途的物业，例如银行、超市、办公楼等。

以上只是美国房屋类型的一部分，还有其他更多类型，如牧场、小木屋、度假别墅等。

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