大家说说多层房子从底楼到顶楼各楼层的优缺点

分类: 生活 >> 购房置业

解析:

一楼优点没有电梯公摊，在面积上比较合算。出入方便，适合老人和小孩。

缺点：没有地下室的房子一般会很潮湿。现在楼群的间距越来越小，房子越来越高，所以一楼的采光就得不到保证了。还有噪音问题。尤其是外面有停车位的房子，很吵的。

2楼—4楼：早高层住宅中，这些房子同样有采光的问题。在一般的楼层房子中，这是最佳楼层了！价钱也是最贵的！

4-7楼：适合年轻人，如果是一般住宅，6~7楼应该为顶层了，平顶房会有漏雨的问题，而且冬天冷，夏天热。不适合老人和孩子居住。

8-12楼：扬尘带，汽车尾气和空气中的灰尘在这几层是最多的，卫生不好，对健康不好！

13楼--次顶层：在高层中算是好楼层了，推荐！

顶层：漏雨，冬冷夏热！

理论上来说底层的结构相对顶层要厚重，隔音也会更好，但是对于KTV来说，隔音取决于声学装修。例如，我们单位4层以下是六间会议室和一间90平米的影音娱乐吧（影院与KTV结合），4层以上是客房，声学装修极好，楼下嗨翻天，楼上基本上几乎听不到。当然了，只是几乎听不到，在放低音比较重的音乐，楼上还是隐约能感觉到地板的震动，但是正常唱歌来说基本可以忽略。

至于造价，各有优缺点，楼顶就是装修爬楼运输费用，另外一方面是声学装修成本，楼顶主要以地面的隔音为主，其他5个墙面（东南西北和屋顶）只要做好基础的隔音基本上问题不大（周围无怕噪声的环境），一层的话就要全方位考虑了，除了地面，其他都需要较好的声学装修。

关于震动，震动主要就来自于低音频段，低音的波长比较长，穿透力比较高，所以在前期设备调试的阶段可以与乙方沟通把重低音做适当衰减可以减小建筑物的震动。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com