二手房转按揭贷款划算吗
周边配套越好越成熟价格当然也就较高,还有就是开发商品牌,物管才是最重要的。不一定二手房就比一手房便宜,好在是现房,当然可以贷款按揭,但是首付必须4成,买二手房先跟业主谈好,给一部分钱,然后在房交会期间过户,现在国家规定在房交会期间成交的二手房税费全免,可以节约一大笔开销,但是按揭过户必须找中介公司,费用可以跟他讲价,或者直接悄悄让销售员帮你做一个私单,你直接跟他讲给他多少钱,又可以节约一部分。目前买车贷款方式有银行与汽车金融公司两种,各大区县的房管局政策,跟银行要求的成数也不一样。像天津市现在首套买房必须要求3成的首付款。房屋短期质押贷款(当天放款):1.房屋质押贷款对房产要求:商品\经济适用房\别墅\商铺\按揭房\没本房\成本价\标准价\在银行有抵押的商品房\使用权房产\可上市的央产房\有产权的平房、房本在银行或典当行、或我们同行抵押的、均可受理。2.适合人群:户口不限,在京有房产能用于抵押的,急需资金周转者3.贷款流程:看房—签订借款手续—放款二手房按揭贷款流程: 第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。 第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所),并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。 第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;
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