全款和贷款买房的区别是什么

全款买房和贷款买房的差别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下：

1、交房款，贷款买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，买房流程较繁琐。而全款买房，直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。

2、交税，全款买房的人，需要自己去地税局交税。而贷款买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理，但需要交代办费。

3、办房本，全款买房，可以自己办房本，备齐材料到不动产登记中心办即可，而且时间快。贷款是让开发商代办，拿证时间慢。不过全款买房，也可以让开发商代办。

所以，以上就是全款买房和贷款买房的区别，贷款买房比较省心，可以缓解经济压力，而全款买房，事事都需要亲力亲为，但效率高。

全款买房的流程

1、找房源、看房

在房屋交易之前，购房者需要先进行选房，找房、看房是个很费时费力的事，在找房源之前，你得明确自己的需求，明确在哪个位置买房，花多少钱买。找房源一般会通过网上平台、实体店中介以及房产公司的广告寻找房源。然后去实地看房，因为是买现房，所以通过中介交易或者房产公司直接交易都可以。

2、确定房源

购房者应该根据自己的需求来选择适合自己的房屋，找到价格、地理位置、户型、以及周边配都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、缴纳定金

确定房源之后，销售人员会要求购房者缴纳一部分的定金，当大家在缴纳定金或者订金的时候一定了解清楚它们之间的区别，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签购房合同

买房都是需要签购房合同的，签订购房合同是大家在买房过程中不能少的步骤，购房合同对于大家来说是自己购买房屋和维权的一个凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、验房交房

接下来购房者就只需要等待验房交房了，验房交房是买房过程中比较重要的流程了，大家在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

如今购买房子是一件不容易的事情，对于普通家庭来说，一般都是选择贷款买房，经济条件相对好的家庭，会选择全款买房。那么，下面小编为大家分享全款买房和按揭买房有什么区别，以及买房办理按揭流程有哪些？

一、全款买房和按揭买房有什么区别

全款买房和按揭买房区别如下：

1、全款买房的话可以免除很多手续费、银行利息等相关费用，还能够节省购房款，享受开发商的一些优惠政策，以后转手出售比较容易。

2、按揭买房的话支付方式灵活，不需要一次性出大笔资金，可以一边还贷，一边投资其它项目，但是需要支付手续费和利息等。

二、买房办理按揭流程有哪些

1、提交按揭贷款申请

大多数项目售楼处都有合作的银行在场，这样买房者不需要去银行，确定好房源后，咨询银行关于贷款相关规定，准备好所有材料，等待银行审核。

2、银行审查结果

先通过银行《按揭贷款申请书》审查，然后与开发商签订购房合同。购房者在提交申请之后，银行对购房者征信情况、还款能力等进行审核，如果不合格，银行会拒绝放款。

3、签订购房合同

银行审核通过之后，银行会向购房者发放贷款通知书，确定好房源之后，购房者可以放心缴纳首付款，与开发商签订买卖合同。

4、签订房屋按揭合同

签订购房合同后，购房者带上购房合同、缴纳首付证明、相关材料与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

5、房管局备案

带上《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。

文章总结：以上就是小编为大家分享的全款买房和按揭买房有什么区别，以及买房办理按揭流程有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。无论你是全款买房，还是按揭买房，主要看个人的经济能力。

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