购买二手房如何检查房子是否有无漏水问题？

我认为在二手房验收的时候或者去看房源的时候可以通过以下几点去看：

?1、下雨天的时候过去看。这个时候注意看阳台顶部以及各个管道的接口和厕所等阴暗潮湿的地方，以及飘窗东边墙体，窗户，卫生间天花板这些地方温度相对较低的地方。如果发现墙体有部分颜色比较深，相对其他地方，那么这部分就很有可能漏水，如果说外墙的接缝处，墙面有明显的水印，以及小霉点，那么是存在漏水情况的。

?2、如果说去看房的时候是晴天，那么需要观察他的天花板是否有重新粉刷过的痕迹，有的房主为了掩盖漏水的痕迹会重新进行粉刷，如果说墙体出现了变色，颜色不均，起泡，脱皮以及掉灰等情况，很有可能是有漏水的情况的，可以向同小区的不同住户了解，是否以前做过防水。，小区的排水系统是否能够正常运行。还可以向同小区的住户了解小区是否高低不平，地势低的楼栋就容易受到暴雨的侵袭就很容易漏水。

3、我们看房的时候，如果屋面天沟积水，阳台以及卫生间地坪倒阀水，或者阳台雨后积水，都会造成楼地面的渗漏以及水平管道倒放造成粪便污水倒灌，一定要注意这种情况。

关于渗水漏水的问题，我们可以通过屋面漏水，水箱漏水，或者楼地面漏水，上下管道漏水，卫生洁具漏水，以及墙面漏水这几类问题去看。在购置二手房的过程中，如果想要看，厕所以及阳台或者厨房是否漏水，可以做一个简单的排水试验在地上浇一些水，看能否畅通排向出水口，如果说有倒灌的现象一定要特别留意。在了解过程中也可以堵住所有的漏水孔，然后进行放水，等待24小时后看地板是否有渗漏，如果说有渗漏的情况也是有漏水的问题存在。

楼房厕所房顶漏水的原因

楼房要是出现渗水的问题，对日常生活肯定是会带来影响的，谁都不希望下雨的时候自己的房子墙壁在大片的渗水，本文将深入探究楼房渗水的原因和处理方法，帮助读者更好地了解该问题。

楼房渗水原因有很多，包括楼板结构问题、上层楼上房子施工破坏防水层、通管道导致的房屋漏水原因等。

楼房渗水处理方法包括寻觅外墙漏水因素、外墙悉数重新做防水、对于渗漏部位要点处理、选用有机高分子防水资料对外墙全体处理等。

楼房厕所房顶漏水的原因很多，下面就进行详细介绍

老房子外墙的渗透现象非常普遍，长期的渗透会造成楼层内部的变形以及水泥层的脱落，这些都会影响到顶部的添加结构，导致顶部渗漏。

楼房厕所房顶漏水的原因之一是因为顶部施工不规范，包括未经充分检查的阴阳屋面、漏洞和焊缝的控制等。

屋面排水设备异常是致使楼房厕所房顶漏水的常见原因，水管老化、堵塞、排水口堵塞等都会影响排水设备的正常运行，从而导致房顶渗漏。

例如厕所中有建筑材料暨卫生间中存在长时间的漏水以及频繁清洁厕所都会增大楼房厕所房顶渗漏的可能性。

房顶布、防水层和墙面的材料经过长时间的暴露与使用会变形、老化和脆化，使得楼房厕所房顶渗漏的几率增加。

楼房厕所房顶渗漏最常见的原因之一就是天气，如大雨、暴雪、强风、高温等都会对建筑物的各个部分造成损害，还引发渗漏。

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