新建物业管理的验收与原有物业的接管验收有何不同

1．移交主体不同

新建物业的承接查验是在物业竣工验收合格后，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交建设单位处理，然后同建设单位进行物业移交并办理移交手续。

物业管理机构更迭时的承接查验是与业主委员会或物业产权人进行移交。

2．物业管理机构更迭时的承接查验有前提

更迭时的承接查验需要业主委员会或物业产权人与原物业解除物业服务合同，即在原物业服务合同终止后。

3．承接查验内容有所不同

物业管理机构更迭时的承接查验主要内容不仅包含新建物业的承接查验的主要内容，而且还包括物业运行记录档案、业主使用物业档案、项目收支费用经济运行情况等复杂资料移交。

设备法兰和管法兰有什么区别？

在容器上的叫容器法兰，在设备上的叫设备法兰，在管子上的叫管法兰，阀门管路附件上的叫附件法兰。这属于每个行业的惯用术语。标准书上是没有这两种叫法的。

设备法兰指设备壳体上设备筒体或设备封头连接的法兰。设备法兰可以选用HG20592~HG20634钢制管法兰，也可以选用容器法兰。

容器法兰指JB4701~JB4703的法兰，JB/T4721为管箱侧法兰，勾圈法兰、浮头法兰等容器法兰一般只做为设备法兰用。

专门用在设备上的有：接管法兰、人孔法兰、手孔法兰、装卸孔法兰、视镜法兰、八字盲板法兰等等。

钢制管法兰中的：对焊法兰、平焊法兰、带颈平焊法兰、盲法兰、松套法兰一般用在管道上。但也有用在设备上的。做为设备法兰时，一般压力较低，设备DN≤400时使用，此时筒体多为无缝钢管。

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