什么是通货膨胀？

通货膨胀指因货币供给大于货币实际需求，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨的现象。其实质是社会总需求大于社会总供给，表现形式为纸币贬值、物价上涨。其程度用通货膨胀率来衡量。

通货膨胀率＝物价指数－1。指数就是一个相对数，是反映某种现象在两个时期相比较得到的相对的变化指标。简单地说，1件衣服年初卖100元，年末卖110元，年末价格是年初价格的110%，物价涨了10%。

了解了通货膨胀率的计算方法之后，要把物价指数算出来。物价指数在实际执行过程中可以采取不同的计算口径。产品划分为消费品和生产资料，如果只考虑消费品物价水平，计算的时候就会得到零售物价指数，也就是消费物价指数（CPI）。

通货膨胀会导致房价跌吗？

合适。

首先要弄清楚的，就是什么是通货膨胀。通货膨胀，简单地讲，就是流通中的货币量过多，造成价格上涨，货币贬值，购买力下降。如果是严重的通货膨胀，就会出现购买力大幅下降现象。在这样的情况下，资产就比货币值钱，就容易起到保值增值的作用。

房产作为实物资产中更为稳固的一种资产，一旦发生通货膨胀。正常情况下，能够起到货币保值增值的作用，比将钱存放在银行要有利得多。因此，对存有大量房产的人来说，如果发生通货膨胀，还是相对有利的。

通货膨胀下，虽然房产都出现了增值，可居民的购买力也大大降低，房产更多的可能只能扮演财富符号，而很难变成现实性财富，很难变现。在这样的情况下，要想将房产变现，也是难度相当大的。如果不能将房产变成现实的财富。

变成现金，放在手里，一旦通货膨胀问题得到解决，经济步入良性通道，房产价格又有可能出现下跌，且下跌的幅度有可能超过上涨的。如果出现这样的现象，房产的价值也就下降了，就没有真正起到保值增值的作用。

所以，不能简单地看有多少房产，房产多，面对通货膨胀可能会有利。但也不是绝对的，需要看具体情况。所以，不要过度迷恋房产，房产的价值也会随着环境的变化而变化。真正要做的，就是不要发生严重的通货膨胀，不要为了一时的需要向市场大量投放货币。

房价快速增长的原因，处了炒房因素之外，就是通货膨胀了.通货膨胀只会让物价越来越高，是不会跌的.

通货紧缩才会导致物价下降.就是等房市饱和了，购房需求降低，交易量逐渐下降，房价就会下降.

反正任何物价都是一样，越热门的越贵，买得越多越贵.现在人们疯狂购房，导致了房价只增不减，一个楼盘都还没开始装修呢，就已经被预购得差不多了，这样价格不可能降下来.换成你你也不会降价.等房市冷淡下来，房价才会恢复正常，一个楼盘盖好了却没几个人买，因为大家基本买了房了，没有需求了，就不可能还花冤枉钱再去买.这时候开发商就不得不降低价格，吸引客源了.

但是现在还不大可能.因为我们的经济增长速度比较快，国民手里的财富增加的比较多，而且没房的人群相当庞大...特别是买婚房，或者买房养老，甚至买房投资的大有人在，不可能造成通货紧缩.唯一的可能性就是，金融风暴，而且是史无前例子让全球经济动荡的风暴，才能够造成中国的通货紧缩.

因为我们是社会主义经济，国家宏观调控力度相当足，所以近几次全球范围的金融危机，对大陆的影响十分微弱，金融危机也仅仅是我们的饭后趣谈，但在香港或者美国等地区，就跟经历二战一样，谈虎色变..看黄子华的表演就知道了，他开场就说金融风暴来了，又没了一半身家..“又”字代表了金融风暴已经几次对他的身家进行扫荡了- - ..

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