商用房(楼房)和民用房的区别?

说一下商品房：\x0d\ 按照我的理解，5-7层以下商品房的不安装电梯，只有楼梯。这类楼房在县城及城市中早期建筑中多见，一般处于土地供应不紧张地段。6-14层大概称为小高层。小高层有电梯。二类城市中入省会城市中18层还叫小高层。28、30多层的叫高层。这个具体怎么分居民楼、小高层、高层等不同城市也不一样。商品房用于居住，都属于民用楼。\x0d\ 我的理解是用于商业活动的楼房叫商用楼。比如开商场、餐厅、写字楼等。\x0d\现在有的楼房下面是商场，上面是居住。这类就属于混合型的了。现在在一线、二线城市中许多新建楼房都是商住、民用混合的。并且这类楼房多事高层，30多层的多了去了。\x0d\ 用于商用的写字楼30多层的也有，用于居住的居民楼30多层的也有，混合的楼盘比比皆是。\x0d\ 如果你想问个人建楼房楼梯高度，要看规划部门规划，例如在机场等要求净空距离比较严格的地方，高度超过一定值要到报政府审批的。

随着经济不断的发展史，现在大多人都拥有自己的房间，甚至有些人拥有几套。但对于商用房子与住宅房这两种植房很多人都不是很了解，不确定哪种房间会比较好。那么，下面小编就带有大家庭一起来了解以下商用房和住宅房的区别吧。

1、商用房子和住宅房的区别?概念不同

商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。

2、商用房子和住宅房的区别?水电费费用不同

商用房子的水电费用通常都是比住宅房更高的，因为它的收费规则是按照商业规则来收取的，就连物业费也比住宅房要更高。

3、商用房子和住宅房的区别?居住密度不同

商用房子的居住密度要比住宅房的居住密度很大很多，它的舒适度大大低于住宅房，并且这类型的房间电梯用频率很高，环境难得到保障。

4、商用房子和住宅房的区别?户型不同

商用房子在户型上与住宅房也有很大的区别，东南西北朝向的户型都有，而且户型大多都是小户型。

5、商用房子和住宅房的区别?税费不同

商用房子的税费没有任何的优惠，它的首付需要支付50%左右，不但贷款期限只有10年，而且贷款利率比普通住宅规范，还无法申用公积金贷款。

6、商用房子和住宅房的区别?产权期限不同

商用房子与住宅房的产权期限也是不相同的，商用房子只有50年的期限，而住宅房有70年的期限。

文章方案：表示商用房子和住宅房的区别小编就介绍到这里了，希望对于大家庭有所帮助。现有市场上也推出了一种商住两用房，它是结合了商用房与住宅房好处的房间，让购房者多了一种选择。想了解更多相关知识，请继续关注幸福里。

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