承包地与人口地有什么区别?如果政府征用赔偿有什么不同?谢谢!
农村土地承包方式有家庭承包与其他形式承包两种。家庭承包地,也可以叫人口地(曾经有的地方把家庭承包地分为人口地、责任田等,这都是不合法的),如果被依法征收,且不能重新调整相当数量、质量的土地给被征地户,则征地补偿款应给被征地户。以其他方式承包的土地如遇征收,其征地补偿款不属于承包人,承包人的损失应该根据承包合同处理。
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农村土地承包法还规定,土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、捐缴。
这部法律还规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应该签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
农村土地承包法规定:承包期内发包方不得收回承包地
新华网北京 8月29日电 个别地方置农户的合法权益于不顾,擅自收回他们承包的土地,引起这些农户的强烈不满。国家通过的农村土地承包法禁止这种作法,明确规定国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定,承包期内,发包方不得收回承包地。
农村土地承包法规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
对于承包期限,农村土地承包法规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
农村土地承包法规定,任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
百度百科-承包地
人口增长使得人口与耕地的矛盾尖锐化。我国有耕地约1×108hm2.约占总土地面积的10%。“用占世界7%的土地养活了占世界22%的人口”,此话一方面说明了我国农业取得的惊人成绩,另一方面却反映了人口与耕地的矛盾。这种矛盾具体表现在:①人口增加,人均耕地日趋减少。现在人均耕地不足0.10hm2,只有世界水平的1/4。据估计,21世纪中时,人均耕地将减少到国际公认的警戒线0.05hm2。②为保证粮食供应,加剧开发土地,致使土质恶化愈加严重:全国有1/3耕地受水土流失危害,每年损失土壤50X10 8;有393×104hm2农田受到沙漠化威胁;北方的0.3×108hm2盐碱地中耕地有0.07×108hm2;因开发加剧大片土地肥力下降,腐殖质等减少。③建筑及工业占用土地使耕地不断减少。如1992年,建设用地29.7×104hm2,各类开发区2700多个占地150×104hm2,其中80%是耕地。
虽然我国的粮食产量在逐年增加,但由于人口增长较快,而人均粮食产量的增长却较慢,这种状况不能不引起重视(见图3-3)。按照我国目前的生产力需要人均0.2hm2的土地,才能最低限度地养活全部人口以及支持经济和工业的幅度发展。然而,当前我国的人均土地面积只有上述面积的一半,加之土地质量和面积在不断减少,所以人口对土地压力的形势十分严峻。为此,我国必须采取强有力的措施,力争把人口与土地资源的矛盾,从恶性循环状态向良性循环状态转变。
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