什么是房产转移？

一、房产转移是指房产过户，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。\x0d\二、房产过户准备资料\x0d\(1)房地产转移登记申请表；\x0d\(2)申请人身份证明；\x0d\卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。\x0d\买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。\x0d\(3)房地产权利证书;\x0d\(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；\x0d\(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；\x0d\(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;\x0d\(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;\x0d\(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;\x0d\(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;\x0d\(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;\x0d\(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;\x0d\(12)房地产共有人同意转移的意见书;\x0d\(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;\x0d\(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，\x0d\应提交有关部门的批准文件;\x0d\(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

车辆转入和过户有什么区别？

法律分析：车辆更名和过户的区别如下：更名，车辆的所有权没有转移；过户，车辆的所有权发生转移。

法律依据：《二手车流通管理办法》 第二十二条 二手车交易完成后，现车辆所有人应当凭税务机关监制的统一发票，按法律、法规有关规定办理转移登记手续。

区别之车辆所有权：

1、车辆变更，车辆的所有权没有转移；车辆过户，车辆的所有权发生转移。

2、例如张三有一辆奥迪车，他在江苏省南京市工作，车牌号是苏A*****，今年，张三调到江苏省苏州市工作了，车牌号更改为苏E*****，这就是变更。如果张三把车卖给李四，车辆的所有权发生的变化，这就是车辆过户。

以下情况不能过户：

1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。

2、达到报废年限的(如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍。

3、属控购车辆无《申报牌照证明章》的。

4、申请车主与原登记车主印章不相符。

（1）“车辆”，是指机动车和非机动车。

（2）“机动车”，是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。

（3）“非机动车”，是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。

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