“裙楼”是什么意思?

一般指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。比如一些楼的2-3层比较长和宽都比建筑物上面要宽，这样下面这几层整个会凸出来，就是建筑下部面积会加大，这部分建筑使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。

裙房主要用于商业和公共服务，如商场、停车场、休息娱乐场所等。它们不是高层建筑所必需的。一般来说，都是建立在经济繁荣地区，人口密集地区。裙房用于商业、昂贵的高层住宅区，高层住宅区用于居住。

扩展资料

从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架剪力墙或框架结构，建筑主体多是剪力墙或混合结构。如果裙楼作为商业综合楼或其它大型公共场所，一般建筑物裙楼的电梯、疏散楼梯和建筑主楼部分是完全分开设置的。从使用上，一般裙楼与主楼的疏散楼梯分开使用。出入口设置一般是前门进裙楼，后门进主楼门厅。

塔楼就是塔状的楼，平面形状一般正方形及其演变形势，不少的高层住宅楼采用塔楼。塔楼与裙楼的区别在于塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。

**最大单体建筑面积可能包括也可能不包括地下室和裙楼**。

一般的单体建筑面积是指单位工程的建筑面积，也就是说单体建筑面积包括地下室的建筑面积。例如，在医疗综合体的项目中，规划面积为17000平方米，其中地下室面积为4000平方米，裙楼面积为4500平方米，塔楼（主楼）的面积为8500平方米，这时可以说塔楼（主楼）的面积是最大的单体建筑面积，这个面积中包含了地下室和裙楼的面积。

但是在其他情况下，最大单体建筑面积可能不包括地下室和裙楼。例如，一个项目中有三个单元楼，每个单元楼的建筑面积都是1万平方米，其中每个单元楼都有两层地下室，总建筑面积是3.6万平方米（1万平方米×3+1万平方米×2×3）。这时，虽然地下室的建筑面积是2万平方米，但是这2万平方米被分摊到了三个单元楼上，因此最大单体建筑面积是1万平方米，并不包括地下室和裙楼的面积。

所以，最大单体建筑面积是否包括地下室和裙楼要根据具体情况而定。如遇到具体的工程问题，建议咨询专业人士获取准确信息。

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