买二手房全款和贷款有什么区别

1.是办理流程不同。

办理二手房贷款的手续会更复杂繁琐。从签约到交房，完全办理完手续需要经历7个步骤。分别是面签，交公共维修基金，挂牌，网签，批贷，过户交税，拿证，交房，放贷。

而全款买房的流程就比较少，一般只需要4个步骤就完成房屋的交易。分别是交公共维修基金，挂牌，网签，过户交税，拿证，交房。

2.花费的时间不一样。

因为贷款买房需要等待银行审核，且要办理的手续较多。一般购房者需要一个月甚至更久的时间才能完成房屋交易。

而全款买房不需要等待银行审核，中间可以省去不少步骤，一般只需要半个月即可完成所有流程。

3.费用不同。

除了二手房交易必要会产生的一些购房税等费用以外，在办理二手房贷款的时候，还会有一些必要的贷款手续费。这些是全款买房没有的同时，在成功申请贷款后，借贷人每月除了要偿还本金以外，还要支付贷款利息。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com