房产证国有和私有的区别

法律分析：1、国有房产证是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

直管产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

自管产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

军产：是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。

2、私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司）投资建造或购买的房产。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

国企与私企有什么本质区别？

1.国有企业中以国有资产为主体，民营企业以家族私产为主。

2.国企高管因为是由组织任命。民企高管则不然，因为经营的是家族企业，他们所有的心思都用在企业上，从根本上就谋求企业百年长青。

3.国家对国企高管实行的是限薪制，看起来账面工资不算高，但成本费用高、高管职务消费高。

而民企高管不必追求高工资，他们有的底薪很低，甚至是零薪酬，这些人兢兢业业做企业，追求的是红利最大化，企业赚的多，他自家身价也提高。

4.国有企业具有一定的行政性。由于历史原因，国有企业的分类相当复杂。对于中国的国有企业，国有资产投资或持股超过50%的即为国有企业。

民营企业则只是个人业务。

参考资料：

百度百科-国有企业

百度百科-民营企业

国企与私企有什么本质区别？

首先就管理目的来说，两者存在本质上的区别。国有企业管理的目的是为了营造个人好的升迁空间，是为了一己私利去管理的；而私营企业的管理就不同了，他们是为了谋求企业在市场上有更多的发展前景，是为了打拼一番事业而去做好管理工作的。管理目的各异，这是因企业性质的不同造成的，也是目前大多数国企都面临倒闭或破产的主要因素之一。

第二、国有企业与私营企业在管理上的不同，还表现在管理模式上。国有企业管理模式是自上而下的管理模式，是属于被动管理状态。无论是身处何职位的管理者，都具备“等、靠、要”的优良素质，做事从不会也不敢去创新，而是按部就班地遵照上级指示来做好本职工作，机械化地履行好自身的职责，从不去考虑这样去做的目的和意义。对上级部门领导来说，下级管理者只是具体的办事人员。

而在私营企业就不一样了。老板不会告诉下级怎么去做事情，更不会天天来指示你如何管理企业。如果是这样，那么老板高薪聘请你来干什么呢？是充门面吗？在这里，你需要根据自己的管理职责或管理许可权，合理安排好每天的工作，并要保证每天的工作都能为老板创造出应有的价值。在工作中遇到问题或难题，你必须自己学会去解决，做到矛盾出现在哪里就要在哪里处理掉，否则你就要考虑明天的工作是否还能依旧。因此我们可以看出，私营企业的管理是属于主动管理模式。

第三、就管理者提高自身素质来说，国有企业与私营企业也存在差别。国有企业的管理者参加各级业务知识培训或学习，主要是从提升自己的位置来考虑的。如果你是一名普通管理人员，如果想要获得技术管理的岗位或有级别的管理位置，那么你就需要依靠人情关系，甚至会利用贿赂的方式，来得到你想要的文凭或技术职称，从而可以获得更高层次的管理待遇。一旦你拥有了自己梦寐以求的，你就不会再去学习或参加什么培训了，因为这时候你已经不需要这类东西了，你已经有了塌实睡觉的本钱了，可以打着冠冕堂皇的理由，享受荣华富贵了。

在私营企业管理岗位上的人，则需要随时更新自己的知识或技术层次，否则你就会被市场无情地淘汰，甚至会失去工作的机会。因为在这里，任何管理者都没有躺在功劳簿上睡觉的资本。在私营企业从事管理工作的人，有点象逆水行舟，不进则退，根本不会有第三条路供你选择的。“活到老学到老”这句话就是为私营企业的管理者量身定做的准则。

另外工作起来感到压力巨大，也是私营企业普遍存在的现象。在这里，任何岗位都不是为你个人设定的，除了老板，公司任何人的岗位都是随时可以调整的。职位之间的竞争激烈，也是造成工作压力大的主要原因。没有更好、只有最好，是私营企业管理人员追求的永恒目标。

国企和央企有什么本质的区别

央企就是国企 国企不一定是央企

国家所有的是国企

中央出资的是央企 地方 *** 出资的是地方国企

现在企业的股权都很复杂的 国有之间 国有和私有之间互相参股

国企，私企，明企有什么区别，哪个好？

什么是明企？国企有保障。

毕业后签国企与签私企有什么区别吗

除非你在国企里当了领导、提干之类的。。其他的都差不多

当然，在国企干了两年，然后转投私企，可以直接晋升到管理层，这也是中国的现状把

有了保险 私企和国企有什么区别？

国企的养老保险、住房公积金缴费的金额和私企不一样，国企的养老保险和住房公积金一般比私企高些。

国企员工计算公式：养老金=当地平均工资*20%+个人工资*8%。私企员工养老金计算公式：养老金=最低基本工资*20%+个人工资*8% 。国企住房公积缴存比例一般为最高即12%，企业住房公积金缴存为8%。

国有企业与私有企业有什么本质区别？

国有企业与私有企业的本质区别是： 一、资产所有权不同。 国企资产归全民所有，而私企资产归出资的个人所有。 二、经营管理的责任不同。 国企的领导者代表国家对经营管理负责。企业超盈利，领导者便可获得奖励；企业倒闭，由国家负全部责任。至于领导者并不承担经济上的全部责任。私企老板对经营管理则负全部责任，盈利归己，倒闭要负全部责任（股份有限公司则负有限责任）。 三、经营模式不同。 国企由国家实行计划加市场相结合的经营模式，私企则完全依据市场来建立自己的经营管理模式。 四、法人代表和经营管理者产生的方式不同。 国企的法人代表实行国家任命制，同时又是经营管理者；私企的法人代表则肯定是出资人（或股东选举的董事长），经营管理者可以是出资人本人，亦可以是出资人聘用的职业经理。 五、管理原则的规避不同。 国企的经营管理绝对不允许法人的诸多亲属和子女占据企业的关键领导岗位（又如，夫妻或亲属不可分别担任同一部门的会计和出纳），而私企却可以实行家族式经营管理。 简而答之，仅供参考。

国企有什么缺点，私企有什么优点？

国企的有点就是各方面的制度都会比较健全，缺点在于，对变化的反应很慢，特别是在工作中，一个档案的批阅，需要一层一层高层的签名，结果就是一个档案的批阅下来需要半个月，一般半个月算快的了，还有就是在国企里面主要是看资质，不看你的能力，你在公司的时间越长你的话就越有权威，还有在国企里面单单只靠自己的努力基本上要提升很难，一般需要特殊的做法才容易!私企，不好的地方就是竞争压力太大，但是有能力的人，到这里会更大的发展，因为这里只看你的能力，不看你的资质，但是私企公司里面的制度可能不是太好，各方面的待遇就没有国企来得好，有时候可能要经常加班，但是主要你努力了都会有收获了，在私企只要你表现好，你可以被破格提升也可能被委于重任！

将国企中养老保险转入私企有什么区别

凡是企业的养老保险，缴费制度，领取养老金的计算办法，都是一样的，没有区别。

国企和私企有哪些大的区别？

从私企转国企，，个人感觉如下： 国企：相对稳，福利： 五险一金按国家标准，节日费用 学历要求比较高， 公司要求本科及以上 私企： 相对流动性大，现基本都有五险一金，能力表现的更为突出些 不管是哪种性质的企业，能力都是非常重要的，发挥了个人价值一定会收到相应的价值

国企和私企有什么区别？各有什么优点与不好啊？求介绍……

国企是由国资委管控的，私企是由个人注册成立的

国企的优点是稳定，待遇好，一般都是双休，五险一金各项福利齐全，但是国企发展空间相对受限，一般都是论资排辈，你干得再好，如果上面没有关系，基本上也难以升迁。国企也分三六九等，如果你进入的国企不是垄断性行业（例如石油、电力），那么你的待遇不会很好，只能是一般，甚至不如私企。

私企的优点是发展空间大，锻炼机会多，在私企往往一个人会被安排做两个人、甚至三个人的活，因为私企老板要降低成本，在私企磨练久了，可以自己创业，

私企的缺点是工作压力大，往往是单休甚至是没有休息日，有的服务业还只能在周一到周五休息，周六日节假日都正常上班

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