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这其实真的是一件好事。这个公开的征求意见稿，其实我觉得出台的非常的好，之所以这么说，主要是因为在县城新建的住宅必须要考虑到这个消防救援能力。如果救援能力以及消防救援的相应设施没有办法到达这么高的一个高度，那么住在高层的人很容易出现遭殃的情形。因为住在高层的人一旦出现火灾，确实会成为一个大麻烦，就算那些住在高层的人，他们想要进行主动逃离，但楼层太高，所以没有办法进行逃离，那么将是一个人间惨剧。

在县城必须考虑的另外一个问题就是安全设施没有那么到位，限制不得超过18层，其实也能够大大的降低安全隐患。比如说一旦发生了停电，一旦出现安全事故，那么到时候爬楼梯确实会让人受不了的。比如说需要检修，那么对于住在高层的人这个出行就麻烦了。在市里面往往都有各种监管各种要求，但是在县城有的开发商往往会把这个基础设施建设的不是特别好，也会出现一次冲号的情形，万一出现问题，那么后果不堪设想。最简单的到一些高层往往会出现停车位不够，或者会出现没地方放车，在地下停车场，连电动车有时候都不知道放哪里，所以这也是会导致出现脏乱差，自然影响整个小区的生活体验，增加小区的安全隐患。

现在的开发商，他们所建的房子往往都是比较高的，因为这么做他们能够充分的利用土地，这样的话能够得到更多的一个盈利，但是弊端也不容忽视。我的朋友在县城有一套房子，他之前跟我开了一个玩笑，他说回到家里面想要洗澡，那么最好要挑在深夜，要不然水压不够，很遭罪的。其实楼层的价格我们都清楚，中间的楼层价格比较贵，低层和顶层价格相对来说会比较便宜点，但是往往非常的不方便。

盲目的搭建高层，会导致每平方公里的人口密度过大，自然就会出现布局很不合理，公共服务设施会出现不足毕竟人太多，另外还会导致人们对居住环境不满意。我们都很清楚，现在买一套房子确实非常的不容易，要花掉大半辈子的一个积蓄，如果花了这么多钱，买来的却是糟心的体验，会给这个社会的一个治理以及提升人民的幸福程度相悖了。

6月29日，湖南省长沙市岳麓区梅溪湖最新挂牌一宗限地价地块，该地块要求所建住宅（毛坯）销售均价不超过13500元/平方米，创下梅溪湖片区挂牌出让的限价地块中住宅毛坯限价最高的地块。

地块出让公告显示，该地块挂牌编号[2020]长沙市051号，为岳麓区梅溪湖国际新城一期，东临肖龙路、南临梧桐路、西临赏月路、北临梅溪湖中轴景观线（L05-B521、L05-B522地块），地块出让面积101648.16平方米，规划用途为商业和住宅，该地块起始价格为324857万元，竞买保证金162428万元，地块楼面起始价为5300元/平方米。按照计划，该地块将于7月29日正式出让。

无独有偶，长沙近期挂牌的多宗地块的住宅（毛坯）销售限价接连被刷新。 6月28日洋湖片区挂牌双限地住宅（毛坯）限价13800元/平米；6月30日，长沙开福区挂牌的一宗双限地显示住宅（毛坯）限价达14800元/平米，两幅地块均刷新区域毛坯住宅最高限价。

以“双限地”出现为节点，长沙土拍执行“熔断+摇号”已近三年。2017年8月，长沙市政府发布《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》，试点地块将采取限价“熔断”机制，规定试点住宅地块的土地最高限价以及销售的最高限定价格，长沙土拍市场正式进入“熔断+摇号”时代。

按照长沙市国土资源局负责人此前介绍，《操作规则》的出台表明长沙市委、市政府对房价调控的决心。通过采取“限房价+竞地价+摇号”的土地交易新规则，政府将部分土地收益让利于民，并要求土地竞买人取得土地后，开发建设的住宅商品房只能按政府限定房价销售。政府通过房屋限价销售调控住宅商品房市场，从而稳定购房者预期，抑制房地产市场炒作。

从长沙多个热门板块看，执行地块“限房价、竞地价”以来，长沙楼市稳中有涨，梅溪湖、洋湖、开福等热门区域，毛坯住宅最高限价不断刷新。

以洋湖片区为例，上一次住宅最高限价的是2019年7月30日由中海地产竞得的编号为[2019]长沙市058号、[2019]长沙市059号地块，住宅（毛坯）销售均价限价为12600元/平方米，一年不到，最高限价已涨至13800元/平方米。

梅溪湖片区的地块的住宅限价也在一个月时间内由13000元/平方米升至13500元/平方米。数据显示，2020年5月，长沙中海融城房地产开发有限公司竞得[2020]长沙市022号“双限地”，该地块住宅（毛坯）最高销售均价不超过13000元/平方米。

截至目前，开福区住宅（毛坯）最高限价为14800元/平米，洋湖13800元/平米，梅溪湖13500元/平米，滨江新城13400元/平米。

澎湃新闻关注到，有市民在长沙市市场信箱留言称，长沙房价限价本来是抑制房价，但现在不断的提高，1年至少上浮10%-20%个点，并质疑限价是否违背初衷。

对此，官方回应称，近年来，我市严格落实中央省市“房住不炒”的要求，市政府出台了一系列调控政策，推动我市房地产市场平稳健康发展。关于出让地限价问题，将按照市政府相关政策的要求执行，住宅最高销售价格由市政府根据房地产市场情况、社会经济发展等因素合理确定。 二、长沙市是国家房地产调控“一城一策”试点城市，根据试点安排，我市将探索房地产市场分类调控的举措，建立对低收入人群供应的公租房、棚改安置房等保障房，对刚需人群提供政府限价房，对高收入人群提供改善性住宅的分类保障体系。确保各类住房需求都能得到保障。

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