错层和loft的区别复式和跃层的区别

错层和loft的区别

错层：

1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间；

2、动静分区、私密性强；比平面层更具有丰富性，可以利用不同的层高区分不同的功能区；

3、只有3-5级台阶，相比复式上下楼更轻松。木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难；

4、结构不利于抗震要求；小户型无法施展才华，而且显得空间零散，仅适合于层数少面积大的高档住宅。

Loft：

1、层次分明，立体感较强；动静分离，私密性强；

2、别样空间，穷人别墅；得房率倍增，加大空间；

3、使用成本低，物业费收单层。受层高限制，大多比较压抑；

4、夹层是钢结构，隔音效果差；楼梯陡峭，不适宜老人儿童；

5、地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。

复式和跃层的区别

跃层：

1、跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置；

2、跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。

3、跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。

复式：

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

4、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

5、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

6、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

随着80后成为购房主力，跃层、复式、错层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的选择。但这些户型常会傻傻分不清有木有？今天我就为大家一一道来，详细的为大家讲解一下，复式、跃层、loft分别是什么意思？区别在哪？

随着80后成为 购房 主力，跃层、复式、错层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的选择。但这些 户型 常会傻傻分不清有木有？今天我就为大家一一道来，详细的为大家讲解一下，复式、跃层、loft分别是什么意思？区别在哪？

一、复式、跃层、loft分别是什么意思？

1、复式，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但楼层的高度较 普通住宅 （通常2．8米）高，可在局部掏出夹层，安排 卧室 或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的利用率。

实际是在楼层的高度较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层（复式一般为3．3米，一般跃层为5．6米）。

2、跃层，人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为 复式住宅 。其实那是 跃层式住宅 ，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排 起居室 、 厨房 、餐厅、 卫生间 ，二层安排卧室、书房、卫生间等。

简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

3、loft，作为直接承袭了?仓库?风格的LOFT，直观的特点就是5．5米左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。

二、复式、跃层、loft区别在哪？

住宅的面积计算不同。

1、复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和 净高 度的标准。

2、跃层式住宅如果是完整的两层，其 建筑面积 或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。

3、loft 公寓 一般按照两层来计算。

优缺点：

1、复式：一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。

2、跃层：一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为? 楼中楼 ?。它较平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。

3、loft公寓：用途可商可住，水电是否按照商业，主要看开发地块的用地性质，如果是50年的话，就只能商用费标准。

总之，本文主要是介绍了复式、跃层、loft分别是什么意思，区别在哪的相关内容，给人的感觉是，loft就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，主人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。象征着一种追求个性、向往自由的生活方式。

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