贷款装修和装修分期贷款有什么区别，一文带你了解清楚

我们大多人都知道买房子可以 贷款 ，而现在装修也可以进行贷款，因为现在买房子是一笔大的开销，当然也希望装修的会好看一点，而装修也是需要一笔钱，所以各大银行基本上都推出了装修贷款，那么就有很多小伙伴问我，贷款装修和装修分期贷款有什么区别，下面我就给大家详细的介绍下。

其实，“装修贷”作为一种新的商业模式，设计初衷是好的，它能够实现装修业主、装修公司以及银行三方资源互赢互利的目的：装修公司获得了更多装修业务机会；装修业主低成本使用了银行装修贷款，缓解了装修资金压力；银行则增加了个人装修贷款业务量。

但是，由于互联网装修平台运营管理不规范以及盲目扩张等问题，出现倒闭、跑路等现象，引发了不少问题。这类打着“免息”旗号的公司，实际上是利用“装修贷”托管模式进行了变相融资，资金链风险巨大，从中损害消费者权益。

根据《个人贷款管理暂行办法》等相关监管规定，银行办理个人贷款业务时，应严格审查借款人的借款用途、偿还能力。此外，银行也有义务对合作机构进行审慎的风险评估。不少业主表示，在办理“装修贷”过程中，银行业务员在明知施工实际金额、且不少业主偿还能力不足的情况下，依旧鼓励业主多申请贷款，这是违反条例的不道德行为，应当加强管理才行。

很多人都分不清贷款装修和装修分期贷款的区别是什么，具体适合哪一种，还要看自身状况。对于资金不够充足的刚需客户，分期显然是最优选择。而对于资金充足的客户要不要分期，就要做一番比较分析了。目前主要分为四种不同渠道：装修公司分期贷款、银行分期贷款、第三方公司分期贷款、 信用卡分期 。前三种为装修分期贷款，后者属于装修贷款。

银行装修分期贷款是目前最主流的装修分期贷款，建行、工行、中行等很多银行几乎都有家装贷，较大的装修公司装修平台也都倾向于和银行进行装修分期贷款的合作。

第三方公司装修贷的审批简单，放款快也成为了不少装修公司合作的首选。

装修公司分期贷款除了与银行合作装修，个别实力雄厚或母公司有金融服务的装修公司，也有在推出自营的分期贷款业务。

信用卡 分期对于装修公司没有提供合作贷款机构，或者自己找工人施工无合同，无发票无法向银行申请贷款的情况，就可以选择信用卡贷款装修。

其实细算起来，不同的装修贷利息比房贷要高出1-3倍，表面上看起来并不划算，但很多人依旧会选择分期也不无道理。如果手里资金充裕，办理分期后把钱全部存进 收益 利率与贷款利率持平的活期 理财 产品。虽然此种方案最后也无盈余，但是能让资金处于活期状态，有任何高收益投资或突发急用资金都可以立即取出使用。

家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。但是你选择的贷款途径不同，能申请到的额度也是不一样的。

无抵押信用装修贷款：银行信用装修贷款额度一般是月收入的5-8倍，无抵押无担保，但是对借款人的征信要求高。银行对申请人的工作性质、所处行业、收入状况等细节都会严格考察，一般是特定行业人士、VIP客户、公司高级管理人员等人才能申请。

抵押装修贷款也就是用房产进行抵押而申请的装修贷款，开展这种业务的银行比较多，消费者的选择面也比较大。一般额度不超过抵押房产评估价的70%，如果采取质押方式担保，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%。如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。

有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。可以办理的贷款额度一般为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。

申请条件：具有当地常住户口及合法有效的身份证明； 有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。 借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）； 合作机构所规定的其它条件。

贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所； 单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力； 缴存住房公积金的证明； 房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；

银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；银行或金融机构需要的其他条件。

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