北京公积金贷款基数怎么计算北京公积金贷款基数

北京公积金缴存基数上限为31884元，从长远来看，这对个人是好是坏？

北京公积金缴存基数上限的提升，对于缴费人从长远来说是一件好事情。因为公积金缴纳额的提高，对于那些准备用公积金贷款买房的购房来说减轻购房压力，可贷款的额度有所提升。如果不贷款，等到退休后，进入个人账户的钱也增多不少。

公积金一般是个人和单位按照应缴纳金额的50%来承担。就按照目前北京在2022年的公积金缴存基数变为31884，相对于20221年28221来说提高了3661。北京住房公积金缴存基数是按照上一年度职工平均工资的三倍来确定，它的提升主要是由于北京职工月平均工资的提升。缴存比例按照5%到12%来确定，如果按照12%来计算，每月最高需要7652元，比2021年提高了878元这部钱个人和单位各需要承担3826元。

公积金缴存额度提高，短期来说可能到手的工资会影响。同时企业承担的负担也增加，因为各占一半。但是长期来说是缴纳者受益。在使用公积金贷款的时候，贷款额度与所缴纳的基数成正比，缴纳基数越高，贷款额度也就越高。准备以后用公积金贷款的购房者就会在贷款金额上更充足点。这次调整是全国大范围的调整，对于新的年轻市民和年轻人是非常有好处，方便这些新鲜血液更好的在城市能够安家落户。

住房公积金缴纳基数提升，对职工个人来说好处很多。一方面公积金在买房的时候贷款利率低，并且方便。另一方这部分钱是由企业和个人共同承担，最后进入住房公积金个人账户，在买房或者退休是可以一次性提取，这样相当于变相的给每个缴纳者涨了工资。

北京公积金上限是多少？

2021年度，北京公积金月缴存基数上限上调至28221元，月缴存基数下限为2320元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1624元。

在此次上调前，北京住房公积金的月缴费基数上限为27786元。假定某职工的住房公积金缴存比例（单位及个人）为12%，那么此次调整后，该职工公积金月缴存额上限将从8元提升至了6773元。

一、公积金购买的过程。

（一）交公积金贷款申请。 如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，提供贷款所需的资料。

（二）公积金贷款初审。 公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息，提出意见。

（三）签订公积金贷款合同。 贷款人通过公积金中心方面的审查后，收到贷款承包银行的通知。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料，向承包银行办理借款合同签订手续。

（四）办理房屋保险和抵押贷款登记手续。 与银行签订贷款合同后，贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续，但办理时产生的费用由贷款人自己承担。

（五）等待公积金贷款的放贷。贷款人办理抵押登记手续后，贷款合同也生效，银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户，将贷款收据发送给贷款人。

二、公积金贷款的优势。

（一）贷款享受低利息。公积金贷款利息一直低于商业贷款，住房公积金贷款作为政策贷款，利率低，住房公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。

（二）住房公积金贷款利息可抵扣个人所得税。 相关法律规定，个人支付的住房公积金贷款利息可以从每月个人工资、工资收入的应纳税收入中扣除。

（三）公积金提前偿还规定宽松。

北京住房公积金上限是多少

法律分析：北京住房公积金的年度缴存基数上限调整为21258元,月缴存额上限为5102元,职工和单位月缴存额上限均为2551元。上一年度,北京住房公积金的月缴存额上限为4654元,职工和单位月缴存额上限均为2327元,本年度分别提高448元和224元。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

公积金个人缴存基数1950能贷多少钱

根据《公积金贷款实施办法》，个人缴存基数1950的公积金可以贷款最高额度为10万元。但是该额度有一定的条件要求，如年龄、工作年限、缴存时间、职务等。此外，根据不同地区的相关规定，可能会对最高贷款总额产生影响。因此，想要准确了解具体的贷款数量，建议咨询当地的公积金中心或者相关部门来进行核实。

北京公积金最多能贷多少

法律分析：2021住房公积金年度北京地区月缴存基数上限为28220元。下限暂为2320元。缴存单位可根据自身经济情况在5%至12%范围内自主确定住房公积金缴存比例，无需提供材料，无需审批。单位缴存比例与个人缴存比例应保持一致。北京住房公积金管理中心，今后，员工在提取公积金时，可以不再申请新卡，可以使用自己在北京地区11家合作银行发放的任何I类银行卡作为住房公积金业务银行卡(以下简称公积金卡)。北京还优化了已故员工住房公积金的提取。住房公积金账户馀额在5万元以下(不含利息)的已故员工配偶、父母、子女申请一次性销户提取已故员工住房公积金时，无需提供公证部门发行的确认继承权和遗赠权的公证书，或者人民发行的判决书、裁定书、调停书。

北京住房公积金的提取规定是需要提供如下三项材料，住房公积金提取申请书，提取申请人身份证原件及复印件，提取申请人银行储蓄存款账户。职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明。

法律依据：《住房公积金管理条例》第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

北京公积金贷款基数的介绍就聊到这里吧。

可以异地缴纳

根据住房城乡建设部办公厅《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》第一条规定，职工在转入地中心设立住房公积金账户并缴存住房公积金后，可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到转入地中心。转入地中心在3个工作日内办结以下业务:

职工申请，职工向转入地中心提出异地转移接续申请，应提供以下材料：

1、申请人有效身份证件；

2、《住房公积金异地转移接续申请表》（附表1）一式两份；

3、其它用以核实申请人住房公积金账户情况的材料。

同一单位多名职工同时办理住房公积金异地转移接续的，可委托单位经办人代为申请，并提供以下材料：

4、《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》（附表2）；

5、《住房公积金异地转移接续申请表》一式两份；

6、职工有效身份证件复印件；

7、单位经办人有效身份证件；

8、其它用以核实申请人住房公积金账户情况的材料。

扩展资料

公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

百度百科-全国住房公积金异地转移接续业务操作规程

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