楼房的黄金是几层？

黄金楼层没有统一的标准，不过有的开发商是把高于楼层三分之一到低于楼层三分之二之间的楼层称为黄金楼层。

例如楼层15层的楼房，那么黄金楼层就是在5-7层之间；楼层18层的楼房，黄金楼层是在6-7层；楼层25层的楼房，黄金楼层是在6-7层、15-20层；楼层30层的楼房，黄金楼层是在6-7层、15-24层。

扩展资料

选择楼层注意事项

首先，房子的梯户比要重视，如果购买的是一梯两户或者是两梯四户的房子，那么中高层的采光以及通风会比较好，而且出行也比较方便。但是如果购买的房子是一梯四户，那么从出行方面考虑，中低层更方便。

其次，房子的地理位置也需要考虑。如果购买的房子靠近主干道，那么为了避免噪音以及灰尘污染，可以选择高一点的楼层。

买房时，购房者越来越重视楼层的选择。市场上，不同楼层的楼盘，售价也存在很大的差异。同一栋房子的价格差距可能相差千元，到底价格差在哪儿了？

一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，12层的房子7-8层最贵，18层的房子13-16层最贵，25层的房子18-23层最贵。另外，市场上房子的价格会随着楼层数改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。

现象：高层楼盘要比底层楼盘贵

正常情况下，房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加，原因是什么呢？

1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等；

2、高层越往上通风和采光都要好一点；

3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等；

不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵？

1、6层的房子3-4层最贵

1层、2层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层最理想,价格当然也最贵。

2、12层的房子高楼层最贵(一般指7-8层)

对于高层住宅楼来说,7层、8层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

3、18层的房子高楼层最贵(一般指13-16层)

从12层到15层,是最明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野最佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。

哪些层的房子最好你知道吗？

房价高并不一定意味着房子就好。总层数不同楼的楼房，最好楼层都不一样：

15层的楼房5-7层更好；

18层的楼房6-7层更好；

22层的楼房5-7层、14-17层更好；

24层的楼房6-8层、15-20层更好；

25层的楼房6-8层、15-20层更好；

26层的楼房6-8层、15-20层更好；

28层的楼房6-8层、15-22层更好；

30层的楼房6-8层、15-24层更好。

（以上回答发布于2016-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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