重磅来袭！2022年杭州各区楼市放宽限购政策汇总

一夜知秋。金九银十会不会来不知道，但转眼间，各地纷纷砸出楼市新政。

虽然说政策的放松仅仅利好局限的板块，并且这些板块本就热度不高，看似对整个杭州楼市来说作用并不大，但实际上市场的冷早已席卷了拱墅、滨江等主城区，所以，口子已经划开，那么不免让人期待下一波会有哪些板块会放松政策。

之前是房企着急，现在政府也着急。耳边仿佛传来一句话，不行了不行了，赶紧出新政救救楼市吧，这就来了!

给大家汇总一下近期杭州刚出炉的购房新政:

一、钱塘区9月30日晚20:00，钱塘发布官方号发布了一则《钱塘区经济稳进提质攻坚行动政策补强24条实施方案》。

主要提到了:一、保障产业链供应链稳定;二、促进消费持续恢复;三、促进房地产平稳健康发展。而这第三条，关于房地产的信息尤其引人关注。

其中提到:已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道购买住房(含新建商品住房和二手住房)。

符合条件的本市户籍家庭在上述街道购买第二套住房不受落户满5年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

二、余杭区余杭区发布《关于落实现代社区公共服务提升攻坚行动若干意见》，其中就购房者关心的楼市“松绑”问题施以针对性政策。

已落户本市户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭，可在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街购买住房(含新建商品住房和二手住房)。

三、萧山区9月28日，萧山出台“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见。

其中提到:已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房(含新建商品住房和二手住房)。符合条件的本市户籍家庭在本区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

在2023年9月30日(含)前，购买本区上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助;购买本区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。

四、富阳区9月1日，富阳发布新政。

新政显示:已落户本市的户籍家庭或在本市有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭，可在富阳区购买住房(含新建商品住房和二手住房)。符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

同时，新政指出，购房可以获得50%的契税补贴。

五、临安区9月10日，杭州临安区推出八条楼市新政，分别从金融服务、购房补贴、阶段性公积金支持政策等方面促进房地产市场平稳健康发展。

与此同时，临安区提出“择临而安·礼遇人才”若干意见，从优化交通出行保障、提供餐饮休闲优惠、加大住房保障力度等八个方面，为临安区人才提供一系列优惠政策。其中，从大专人才到博士人才到临安买房最高一次性补贴30万。

其中包括:

落实阶段性公积金支持政策

加大住房公积金支持租房提取力度，适当提高无房职工家庭购买首套自住房的住房公积金贷款额度，落实三孩家庭住房公积金优惠政策，进一步发挥住房公积金信贷作用。

实施购房补贴

支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以网签时间为准)，在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%的补贴。购房人不动产登记后进行补贴。

鼓励来临就业

对在临就业创业并于2022年9月15日至2023年3月14日期间首次在临购买普通商品住宅的普通高校博士、硕士、本科、大专毕业生按照《“择临而安·礼遇人才”若干意见》给予一定的购房补贴。

全日制大专学历，在临安就业或创业的，一次性发放购房补贴5万元;本科、硕士、博士则分别是10万元、15万元、30万元。

此前临安区人才购房补贴都是分几年发放。而这次临安的新政，补贴不仅是一次性发放的，门槛也大大降低，大专和本科分别能领取5万、10万的购房补贴。

值得一提的是，人才买房补贴并不仅限于一手房，购买二手房也能享受补贴。如果是首次在临安购买新房，在享受人才购房补贴的同时，还可以叠加享受针对全民的买房补贴。

强化服务保障

在临安区范围内购买商品住宅(期房，含此前已购买)的，2023年秋季适龄学生的监护人可凭不动产权证享受临安区学前教育、义务教育公办学校统筹安排入学政策。

六、建德市9月8日，建德推出7条“干货”分别从安居补助、企业购房补助、完善金融支持政策等方面促进我市房地产市场平稳健康发展。

给予购房消费补助

个人在建德市购买新建商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准)，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房消费补助申请，给予购房款1%的补助。单套最高补助不超过5万元。

享受购房契税补助

个人在建德市购买新建商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准)，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房契税补贴申请，给予购房者已缴纳契税80%补贴。补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高不超过3万元。

以上两项补助可累计享受，购买二手住房的，比照购买新建商品住房的标准，享受40%的补助。补助资金由市财政保障，额度为3000万元。自2022年9月8日到2022年12月31日期间，3000万额度满即止。

对非本市户籍，在我市购买新建商品住房的，给予2万元/套的一次性购房补贴。

对在我市购买新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群体条件。生育二孩家庭给予购房款1%的补助(二孩为2016年1月1日以后出生);生育三孩家庭给予购房款3%的补助(三孩为2021年5月31日以后出生)。单套补助最高不超过5万元。

这次楼市新政效果好不好，10月份的摇号市场就能看出来。

目前10月份摇号场上预计有许多楼盘开盘，到目前已经有了很多好盘新盘取证。

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