请问广西玉林市的地下车位能办产权证吗？买的时侯开发商说可以办理，

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：

一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

五，应将车位相关细则写进合同。

业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

1、电动车没有经过3C的认证，是属于超标电动车。

2、电动车的两轮间的轴距要不大于1250mm，最大宽度不大于450mm，电机功率不大于400W，必须要有骑行脚踏功能。

3、电动自行车时速不大于25km/h，重量不大于55公斤，电池电压要不大于48V，必须要满足防火阻燃和防止改造的要求。

4、不符合旧国标的电动车，以及不在电动车产品的备案目录内的电动车，需要记录车辆及所有人相关信息，之后发放临时信息牌。

5、对于领取临时信息牌的电动自行车和低速电动三、四轮车进行过渡期管理，设置不超过5年的过渡期限，过渡期届满后不得再上道路行驶，根据国家相关规范进行规定。

一、 电动车上牌手续

1、个人电动车上牌的需提交《居民身份证》或《临时居民身份证》的原件、复印件，需要注意的是，身份证明上的姓名须与车辆发票上的姓名一致。

2、单位或机构电动车上牌的，提交单位《组织机构代码证书》原件、复印件及代理人的身份证原件、复印件。

3、电动自行车来历凭证(发票)原件、复印件、电动车合格证。

二、 电动车上牌流程

1、车主本人或代理人领取《电动自行车注册/转移/注销登记申请表》，在工作人员的指导下，由车主本人或代理人按表格要求规范填写详实信息。

2、交管部门查验车辆。对电动自行车的品牌型号、车架号、电机号、颜色与合格证、来历证明进行信息比对，对电动自行车进行拓号、称重等查验车辆。经查验合格的，由查验民警在《电动自行车注册/转移/注销登记申请表》拓号条上盖章签字。

3、登记录入人员根据查验民警已确认合格的《电动自行车注册/转移/注销登记申请表》、电动自行车所有人身份证明原件、电动自行车来历证明原件、合格证原件，录入登记信息，准备打印受理凭证。

三、电动自行车新国标登记上牌标准

1、电动自行车具有脚踏的功能，并且需要电动驱动的功能；

2、自行车的整车重量从40kg调整到55kg；

3、自行车的最高行驶速度放宽，提高到了每小时25公里，所以电动车在行车速度超过25公里每小时后电动机不提供动力；

4、电动自行车的电机功率小于或是等于400W；

5、蓄电池标称电压小于或等于48V；

6、其他符合《电动自行车安全技术规范》的相关规定。

四、电动自行车上牌手续

1、提交车主居民身份证，如果是单位所有的就需要提交单位的机构代码以及代理人的身份证；

2、电动自行车所得的购车发票及凭证原件；

3、电动自行车的整车出厂合格证明以及相关部门出具的合法证明原件。

五、 电动车上牌需要的资料

电动自行车上牌所需资料：车辆3C证书、车主身份证、电动车合格证和购车发票。

电摩和电动轻便摩托车上牌所需资料：车辆3C证书、车主身份证、电动车合格证和购车发票和车辆一致性证书。

电动三轮车上牌所需资料：车辆3C证书、车主身份证、电动车合格证和购车发票和车辆一致性证书。

六、电动车上牌期限

电动车所有人应当自购车之日起15日内，到公安机关交通管理部门申请登记上牌。

电动自行车车辆所有人应当自购买车辆之日起30日内，到公安机关交通管理部门申请登记上牌。

如错过期限，可以去当地车辆登记站进行咨询。（切记，车辆在未上牌期间，不能无牌行驶。）

七、电动车上牌费用

1、电动自行车上牌一般都是免费的，不需要缴纳任何费用。

2、电动轻便摩托车上牌是要缴纳工本费的，费用一般在50元左右。

3、电动摩托车同样需缴纳工本费，约在50-55元左右范围。（根据地方政策）

4、电动三轮车上牌费用因地而异，不过允许电动三轮车上牌地区，是免费的。

5、电动四轮车，主要指的是低速微型电动车，现在还没有正式文件出来，大部分地区这类车是不能上牌的，只能够在车管所做备案登记后在规定时间内上路。

八、电动自行车规范要求

1、电动自行车蓄电池等配件一定要合格，对于生产假冒伪劣的电动自行车必须要及时的销毁；

2、电动自行车必须要有认证证书以及生产合格证，同时对于私自改装电动自行车的一经发现严重处理；

3、对于电动自行车的使用，要求不能堵塞重要通道、安全出口，将自行车停放到规定的区域。

法律依据：

《中华人民共和国道路交通安全法》

第十八条　依法应当登记的非机动车，经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。

依法应当登记的非机动车的种类，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。

非机动车的外形尺寸、质量、制动器、车铃和夜间反光装置，应当符合非机动车安全技术标准。