两限房复审什么意思？两限房为什么要复审

两限房价格相比普通商品房较低廉，所以很多人虎视眈眈。而要申请两限房同样需要满足很多条件，后期也会有复审，那么两限房复审是什么意思呢，两限房为什么要复审呢？

两限房 价格相比普通商品房较低廉，所以很多人虎视眈眈。而要申请两限房同样需要满足很多条件，后期也会有复审，那么两限房复审是什么意思呢，两限房为什么要复审呢？

两限房复审什么意思

两限房的复审包括两个方面，市有关部门定期组织抽查，对不按本通知执行的两限房开发建设单位，按有关规定严肃处理；情节严重的，取消其两限房开发建设资格。对违反规定的开发建设单位和提供虚假证明的申请人及有关单位人员，由监察机关和有关部门按有关规定追究其纪律责任。

1、两限房复审时间在入住前一个月（30天）要复审一次，审核当月往前推12个月，一般就是审核你的收入其他不会复审，您要是超出肯定要被收回，但是你要知道是看您的个税和社保缴纳来反推的。

2、北京市规定复审是一年一次，摇号前一次和入住前一次，审核主要是由申请家庭成员填写复审表，并提供个税、社保和住房公积金缴纳证明，现金一般情况下查不到，但你单位是否会写在复审表里就不清楚了。

3、两限房复核需一年，复合的一年只有一次，错过了要抓紧办理，两限房全称为限房价、限套型普通 商品住房 ，也被称为?两限?商品住房。

两限房为什么要复审

两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式， 招标 确定 住宅 项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

为防止一些投机者需虚假申请两限房，导致一部分真正需要两限房的 购房 困难者不能真正享受到国家的福利，两限房复审要求也比较严格，常规审核是由你递交你工资收入和财产证明。如果发现材料有问题的话才会进行深度复合深度符合才会按照身份证信息查询银行社保等相关信息。

北京购买两限房的申请条件主要是：申请人持有本市的户口；申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米；属于首次购房；原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

北京两限房申请条件是什么？

在北京申请两限房需要有北京市户籍且已经成年并具备完全民事行为能力。此外对于家庭住房面积也是有要求的，三人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15_及以下家庭总资产净值57万元及以下的可以申请。4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下的可以申请。

如何申请两限房？

1、首先，申请者携带夫妻双方的身份证、户口簿、户口所在地的房产证明以及结婚证等原件，前往户口所在地的街道办事处领取申请表。

2、申请家庭携带依照实际情况填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》，向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时需带齐以下材料：1、户口本及家庭成员的身份证;2、家庭成员婚姻状况证明;3、现住房产权证明或租赁合同;4、家庭成员所在单位出示的收入、住房状况证明。

3、接着就是街道办事处或是乡镇人民政府经过核查材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、房屋、资产等状况进行初审，提出初审意见，同时把符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门，并且进行公示。

4、之后是区县住房保障管理部门对申请家庭状况实行复审，符合要求的，把申请家庭的状况进行公示;公示后没有争议的，报市住房保障管理部门。

5、最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况给予备案。区县住房保障管理部门为通过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案，紧接着就是等着摇号分配房屋了。

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