什么样的房屋为危房？

危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 菁英小助手

随着我国城中乡的不断建设，很多的人都成为拆迁户，这些拆迁户是能够在政府获得一定的补助，同样是补助，危房改造的补助和拆迁安置的补助常常被人们弄混，不知道怎么区分这个，下面我们一起看看城市危房改造安置与拆迁安置有什么区别?补偿款的区别是什么?

一是房屋拆迁改造是危险的;

二是住房条件的改造原来的住户;

三是建设投资开发商可以盈利，为住房标准建设，应低于商品房，政府已在预投资项目给予大量优惠，减免所有的费用成本可占1/3;

四的居民，根据不同的情况，与政府和单位份额的住房费用负担。就可视化语言而言，改造工程是拆迁居民的一项工程，通常的拆除工程是拆迁居民的一项工程。

重点地区居民安置方式不同于农户。移民安置一般有两种方式：地方安置、异地安置和货币补偿。当地居民的住房位置是由他们自己来解决的。此外，根据实施改革计划的规定，可以适当增加安置面积，或者给予适当的经济补偿。

该标准由区、县人民政府决定。补偿的计算方法是：补偿=经济适用住房的平均价格，原建筑面积*(1+补偿系数)，补偿系数一般小于0.7，具体值可由当地人民政府确定。显然，补偿是用来重建原始居民的安置需要，拆迁补偿是要拆除套非住宅房屋补偿，其计算公式为：补偿价格=最低补偿+经济适用住房建筑面积均价×原去除在地区补贴，并重建补偿算法同样是完全不同的。

城市危房改造试点是根据政府、区、县政府的政策，结合危旧房居民的合资经营，改善住房条件和环境。

危旧房改造项目所建住房都是成本较低的多层普通住宅。且回迁户较多，而被拆迁地片儿上的项目，如无地段上的限制，可以盖高档、高层建筑，不必考虑拆迁户的回迁问题。

如《北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》第七条就规定：“安置危改区居民的基本原则是：按照原住房建筑面积安置;用于安置的房屋原则上只售不租;安置房费用根据不同情况由居民、单位和政府三方共同负担;就地安置、异地安置与货币补偿相结合，鼓励异地安置。”这样，通过危旧房改造，使旧房变新房，危房变为安居房，同时，使居住者从使用权人转为房屋的产权所有者，居民是按届时的房改价用自己的钱给自己盖房，这对城市环境和城市建设的改造及居民自身十分有益。

看到上面的文章，我想大家都知道城市危房改造安置与拆迁安置有很大区别的，尤其是在补偿款上面，大家如果有这样的问题，建议你去相关的单位详细的了解一下，不要在办理申请手续的时候，不知道如何才能够简单快捷的办出手续啦!

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