限价房摇号规则是怎样的

由于限价房的房源有限，所以要进行摇号，限价房摇号就是把达到购房条件的聚在一起，使用摇号的方法抽出部分幸运者，只要摇到号的幸运者方可够买房子的一种规定。限价房摇号规则是怎样的?大家来看一看吧。

限价房摇号规则是怎样的

1、摇号分批次，依照三居-两居-一居的三个批次，这个是最根本准则。

2、同居室的批次中，摇号次序和是否优先有直接的联系，但不是严厉先优先后一般。打个比如，同批次50人，有10个优先，那么这10个优先就必定排在摇号成果的前10吗?答案是否定的，根本能排在前一半，也就是前25，但中心零散参杂着一般户。结论：优先户有更大的几率排在前面。类似于NBA的选秀机制，战绩倒数榜首的球队有最大的几率抽到状元签，但其他球队也有时机，事实上近几次的选秀状元签都落入战绩倒数几名的球队，并不是倒数榜首的球队。无独有偶，本次抽样查询的那个批次中，摇号的状元也不是优先户，仅仅一般户，而第二第三反而都是优先户。如果命运够好，一般户打败优先户不是梦。

3、同居室的批次中，摇号次序和存案时刻有必定的联系，但也不是严厉依照时刻排，如果严厉依照时刻，摇号恐怕就失掉了含义。详细剖析如下：存案时刻越靠前，有越大的几率摇号靠前。估计是由一个随机数操控，比如依照正态分布。举个比如，同批次50人摇号，存案时刻在第10位的朋友，有较大的几率终究摇到前5-15，也有必定的几率摇到1-5，但落入终究10名的可能性就微乎其微。

4、概括上面的2和3，考虑是否优先和存案时刻，然后得到终究的摇号成果，由程序生成伪随机序列用随机数搅扰终究的成果，使得终究的成果在核算上有必定规则，让优先的全体排在靠前但不是最顶端。存案较早的终究摇号成果也相对满足。详细算法由摇号软件的设计人员给出，我只能经过成果来倒推一二。

5、当然好运也很重要。有可能你仅仅一般户，存案时刻靠前，终究喜得状元;也有可能你是优先户，存案时刻很前，但终究只排在全体摇号的1/3段。

限价房摇号规则要注意什么

一、限价房证明请求下来后，能自己选楼盘和选楼层吗?摇号是什么意思你能够挑选楼盘与楼层，摇号就是给你一个购买资历，然后使用摇号的方法抽出部分幸运者，终究由幸运者才有资历购买限价房。

二、限价房摇号中签后怎样付款?摇中后您等开发商的电话，他会通知您预备什么材料，如身份证，成婚证之类的，会会合处理。到了开发商那里需求签一堆的文件，签完后带着准购单回来仍是等通知，这过程的通知就是交首付款或全款的通知了。

三、两限房中了，但不好不想要，如果抛弃会不会影响下一次摇号?两限房摇号一般有两次时机，如果是榜初次抛弃，那下一次还有摇号的时机，但是不知道能不能摇中，如果抛弃一次，就会有二次审阅、是否能摇中等一系列的问题。

大家知道了限价房的摇号规则，如果有机会进行摇号的话，就要照流程进行办理，看看好运会不会降临啦。

你不能申请经济适用房。

1. 你单身，不满30周岁，取得本市城镇户口不满3年。

2. 你年收入不在2.27万及以下。

你只能先结婚再申请，你和你妻子的收入必须满足3.63万元以下。

参加工作不满一年的申请人，按已取得的月收入乘以12计算上一年度收入。

轮候期内实施年审制度。

也就是说轮候期内每年审核一次。

轮候期是指审核备案通过后至签订购房合同前。

摇号前、签订购房合同前、入住前还需要进行专项审核。

也就是说如果轮候了三年才轮到你摇号，你要被审核3次，每次都是审核前12个月的收入。

摇号前再被审核一次，第四次。

签合同前再被审核一次，第五次。

如果房子是期房，要等3年才能入住。这三年内有可能再被审核3次。

入住前还要审核一次，这是第几次了？第九次？

当然这是最不乐观的情况，也许轮候期没这么长，也许房子是现房。。。。

建议你结婚后申请限价房比较现实。不过据说很多街道已经不接受限价房申请了，要2011年2月20日以后才能确定限价房会不会被取消。

以后北京会推广公租房，可租3-5年，据说房租是市场房租价的70%。目前一居室的市场价zf暂定在2600-2700左右，市场价的70%应该是不到2000块钱吧。具体政策相信年后会出台的。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com