什么是板楼和塔楼?具体有什么区别?
塔楼和板楼就是对于建筑结构的称呼。塔楼一般是高层建筑物,板楼的楼层一般不会超过12层。板楼密度小 ,且户型一般较好 ;塔楼住房密度大,会是一梯好几户,一般户型不会太好;塔楼价格相对低一些。
板楼和塔楼有四个区别,分别是楼层不同、结构不同、密度不同、建筑结构不同。
1、楼层不同:塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。
2、结构不同:板楼是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或电梯的住宅,塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
3、密度不同:板楼住房密度相对小,一梯不会超过3户,且户型一般较好,塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型,塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
4、建筑构造不同:板楼的平面图上,长度明显大于宽度,塔楼不是,并且板楼的户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局。
板楼和塔楼的优点
一、板楼的优点
1、南北通透、通风采光好
板楼一般为一梯两户,户型方正,每户均能做到南北通透,房屋的通风、采光效果都比较好。
2、得房率高
板楼一般是一梯两户的设计,公共部分的面积比较小,因此需要分摊的面积就少,板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%到80%之间。
3、每一层的住户少
板楼每个单元每一层的住户比较少,一般是2户人家,住户少,所以相对比较安静;电梯的使用也不紧张,不需要花较长的时间等电梯。
二、塔楼的优点
1、房价较低
塔楼的楼层高,总户数多,容积率和建筑密度比较高,能更好地提高土地资源的利用率,从而有效降低每平方米的房价。
2、户型易于改造
塔楼大多采用大框架结构,除了少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型,塔楼结构强度比板楼高,抗震性与安全性好。
3、视野比较开阔
塔楼的楼层高,视野比较开阔。
鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com
图片声明:本站部分配图来自网络。本站只作为美观性配图使用,无任何非法侵犯第三方意图,一切解释权归图片著作权方,本站不承担任何责任。如有恶意碰瓷者,必当奉陪到底严惩不贷!