农村有拆迁计划，很多人就赶着建房，真的有用吗？

这个一般来说是没什么用的，别说出了拆迁计划再建房，就是早建个几年，也不见得就有用。

拆过迁的人都知道，在拆迁时，政府会拿出一张航拍图，这张图上没有的建筑都算是违建，给不给钱就看拆迁办的工作人员怎么处理了。

而这张航拍图可能是一年前也可能是几年前的，反正就是你建房子之前的。

政府的便宜哪里那么好捡？

当然，如果你早知道本地会拆迁，提前办理建房手续，把房子建起来，倒是也可以算钱的。先不说一般人不会早早知道拆迁计划，其实很多地方的拆迁费其实还没有建房成本高的，比如最近几年一直在搞的农村住房改善工程，把宅基地变成农田，以便置换出更多的建设用地和工业用地的指标，这样的工程里，拆迁单价是很低的，不会有人愿意拿新房拿去拆迁的。

很多地方最好的砖混结构也不过才1000元一个平方，有的更低，老宅一般是评不上这个级别的，其实也就是几百块一个平方，四间瓦房连上院子也不到10万块钱，这点钱去哪里能买到房子呢？

所以说，赶着建房并没什么用。

那么，做些什么才有用呢？我的建议是种树。

种点儿桃树最方便，也不需要成本，自己找桃树把树枝剪下来插到土里就可以活，很容易活的，仅仅是应对拆迁，又不需要它开花结果，所以密度可以大一点，一亩地种个几百棵应该还是可以的。

其它的类似苗木也是可以的，比盖房子方便多了，还不存在违建的问题。胸径5公分以下的桃树，补助大概在15块左右，100棵就是1500了，比青苗费高多了。

当然，不管怎么计算，其实都没多少钱，古往今来，买的从来没有卖的精，就不要指望从这里面赚钱了，风险还不小呢。

安置房和还建房的区别

房屋改造分为 ：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。

建房，即自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是中国传统建造方式的主流，尤其是在中国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在中国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富。

法律主观：

安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。回迁房是指开发商在征收土地时，赔给拆迁户的房子。安置房政府补偿给拆迁户的，而且5年内不可以自由买卖。而回迁房是开发商补偿给拆迁户，没有交易限制。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书；(二)裁决调解记录和裁决书；(三)被拆迁人不同意拆迁的理由；(四)被拆迁房屋的证据保全公证书；(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

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