CBD与SOHO建筑的区别

CBD与SOHO建筑的区别在于CBD面对的群体广泛，商业场所较多；SOHO建是城市住宅和办公楼的结合体

中央商务区(CentralBusinessDistrict，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

中心线：CBD具有区域中最高的中心性(Centrality)，CBD所提供的所有货物和各种服务具有最高的水准，CBD是各类精华最集中的所在，在CBD所从事的交易和交流都是最高档次的。可达性：CBD具有最高的可达性(Accessibility)和拥挤程度。即CBD具有城市和区域中最发达的内部交通和外部交通联系，CBD给予办事者以单位时间内最高的办事通达机会，与此同时，CBD的拥挤程度(人流、车流、建筑)在城市和区域中又是最高的。交流性：CBD具有最高的人际和信息交流量，它的24小时人口拥有量最高，但24小时人口变化的对比值也深圳福田CBD最高，即白天为闹城，夜晚为“鬼城”。高地价：CBD具有最高的土地价格，其中，商业用地价格通常超出金融、保险等经济性服务和大公司总部、政府各部等管理性服务的用地价格。交通管制：CBD具有最集中和最高档的零售业。通常，在零售业集中的小区，为了满足高密度人流的流动，相应设置有最多的交通管制(步行区、单行路、人车分流等)。服务集中：CBD具有最高的服务集中性(ServiceIntensity)。CBD所提供的服务，涵盖经济的、行政的、管理的、娱乐和文化的服务多个方面。

SOHO，即SmallOfficeHomeOffice，家居办公，大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、平面设计、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。SOHO现代城是SOHO中国的第一个项目工程。它位于北京中央商务区，中国国际贸易中心的东面。该项目总建筑面积为48万平米，它拥有48家店铺，283套办公室，1897套公寓。1997年，SOHO中国预见到中小公司的迅速崛起以及他们对居住和工作空间混合的需求越来越大，便首次向市场推出“小型办公，居家办公”（SOHO）这一概念，给业主提供了灵活多功能的空间。

货款回笼是什么意思？具体如何计算

概念不同，性质不同。

1、概念不同：CBD是城市的中心地段，集金融、办公、商务会议会展、高端服务于一体的区域，GDP是国内生产总值，指在一定时期内的经济中所产生的全部最终产品及劳务价值。

2、性质不同：CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，并配以完善的市政交通与通讯条件，GDP可以反映一个国家或地区的经济发展规模，判断其经济总体实力和经济发展的快慢。

货款回笼在公司开始经营运转的过程中，总有相应的财务支出，经过一段时期这笔支出才能收回。

销售资金回款=销售收入*1.17+应收账款期初数-应收账款期末数

在这期间，已经开始了从投资、生产、库存到销售的经营运作过程，在这一阶段中，投入的资金会以各种各样的形式出现，因此存在着技术和经济贬值的风险。

投入的资金直到一段时间之后才能重新收回，每个公司都希望能够尽快收回初始投资，并获得相应的资产增值，以保证企业的支付能力不受损害，随时都能支付每一笔应付的款项。

因此，企业要经常关注资金的运作和管理，以尽快回笼资金，实现公司的持续发展和经营。

销售资金回款率=（（销售收入+应收账款期初数-应收账款期末数）/(销售收入*1.17)）*100%

催款应该直截了当。催款不是什么见不得人的事，也没有什么妙语，最有效的方式就是有话直说，千万别说对不起，或绕弯子。

在采取行动前，先弄清造成拖欠的原因。是疏忽，还是对产品不满，是资金紧张，还是故意，应针对不同的情况采取不同的收帐策略。

直接找初始联系人。千万别让客户互相推诿牵着鼻子走。

不要做出过激的行为。催款时受了气，再想办法出出气，甚至做出过激的行为，此法不可，脸皮一旦撕破，客户可能就此赖下去，收款将会越来越难。

百度百科-资金回笼

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