美国大学有哪些种类，留学应该如何选择？

公立大学政府拨款，学费相对其他种类的大学较低，而文理科学院根据不同教育课程提供四年本科教育，但是一般情况下不会提供硕士或者博客的课程;而私立大学的学费相对就较高一些，但是教学质量等一些方面相对发达等等。

公立大学一般来说是州立大学，由50个州各自设立，并单独运作。每个州的公立教育各自有一套运作系统，其入学标准、学费金额、学位颁发标准等各有不同。

公立大学的经费主要来自于州政府税收中的拨款，同时联邦政府也会给予各种补助。尽管公立大学也会从校友的捐赠中获得大量资金，但公立大学的办学资金绝大部分还是来自纳税人，本州居民或者永久居民(绿卡持有者)就读本州公立大学，只需要支付极少的学费——In

State (州内学费)，其数额非常低，一般是几千美元至一两万美元不等。外州学生以及国际学生如果就读某一个州的州立大学，则需要缴纳两部分学费，即In State

Tuition(州内学费)和Out-of-state Tuition(州外学费)。其中州外学费比州内学费高出很多，一般为两万多至四万多美元。

值得一提的是，有时候几个相邻或者友好的州联合在一起组成一种在学费待遇上的州盟，州盟的学生就读州盟内的任何州立大学都享受州内学费的待遇。

私立学校与公立学校一样，学费只是学校财政来源之一部分，但绝对不是其资金来源的主要部分。私立大学的经费来源主要是校友的捐赠，以及对这些捐赠款的投资运作。美国大学排名中，资金的多少也会成为重要的因素之一。

美国私立大学不会让校友及财团的捐款闲置，因此学校会聘请经验丰富的投资顾问来运作这些资金，使其保持较高的收益，其投资的收益甚至会超过学校全部运转所需的费用，因此私立学校的资金储备一般总是持上升的局面，即使遇到经济不景气导致捐赠下降的年份，其庞大的资金储备，也足以保证学校科研和教学工作的正常运转。

私立大学的学费通常比公立学校高许多，对于美国本土的学生，有相差几倍甚至更高，对于国际学生来说，相差也可能高达二三倍。

点评：美国的私立教育非常发达，最著名的八所常春藤盟校都是私立大学，美国的公立大学和私立大学并存，公立和私立并不是判断学校质量好坏的标准。美国大学办学理念，公立大学的钱“取之于纳税人，还之于纳税人”;私立大学的钱“取之于校友，还之于校友”。

美国大学除了可以划分为公立和私立大学之外，还可以按照其提供的学位情况的差异划分为综合性大学(National

University)、文理学院(Liberal Arts College)、社区学院(Community College)。

综合性大学有公立的，也有私立的。通常包括大学本科部、研究生院、商学院、法学院、医学院等，大部分专业都是4年毕业，一般提供包括本科、硕士、博士等多种学位。综合性大学通常都很大，学生人数很多，最多的甚至高达五六万人以上。并且规模庞大，设施完备，资金和师资雄厚，有藏书丰富的图书馆，设备齐全的研究室和实验室，专业更加细化，学术研究重视度高，国际知名度高，校园活动丰富。

实际上，很多综合性大学提供的本科教育也是文理教育(Liberal Arts Education

，LAC)，比如你申请哈佛和耶鲁大学的时候，其实申请的是哈佛文理学院(Harvard College)和耶鲁文理学院(Yale

College)，也就是哈佛大学和耶鲁大学的本科部。

但是，同样也有它的一些缺点：美国的综合性大学一般人数会比较多，也因此可能会有选不到课而延长毕业的年限，班级人数上百甚至上千。综合性大学的许多课程，都是由研究生教的。特别是最初两年的大学普通教育课程，基本都是助教教书，学生往往都与教授没有接触，无法接受到教授的直接指导。学校教授常常会有持续作研究的压力，因此对教课和关心学生付出心力会较少。

文理学院大部分是私立的，只有极少数是公立的，提供四年本科教育课程，毕业后授予本科学位。文理学院通常是淡化专业、重视能力和素质的培养。一般不提供硕士或者博士学位。

文理学院(Liberal Arts Education

)是美国高校的重要种类之一，以本科教育为主，这类学院教育的内容包括三大块：自然科学(Sciences)，社会科学(Social Sciences)和人文学科

(Humanities)，注重的是自由教育、通才教育和素质培养。这种学院里师资力量雄厚，教书的人基本上都是教授。文理学院的教授可以专注于本科教学，而不必忙于平衡本科、硕士和博士学生的授课研究问题，也就能把更多的精力授课和辅导学生，学生能得到更多的个人关注。

小规模的校园和人数，使得师生比例极好，课堂人数少，基本上都是10人左右的小课，可以直接跟教授提问。任何一个学生都有机会和最好的教授交流。也正是这种特权，使学生获益非浅。师生比例是大学好坏的一个重要指标之一。通常的情况是学生和老师的比例越小，学校越好。在大部分美国人心目中，文理学院往往代表着经典、小规模、高质量的本科教育。许多文理学院的学术声誉往往不亚于哈佛耶鲁等综合性大学。

但是同样也有它的缺点：文理学院的专业往往不如综合大学来的广泛和细致，且没有应用性和专业性科目，如电子工程、机械工程、会计、商业管理等。同时，LAC的理念是通才教育和素质培养，而不是职业训练。

学费昂贵，而且录取率很低。

两年制的社区学院，大部分为公立，多半为地方社区所举办，故一般称为社区学院。社区学院提供的课程大致分为两类：一类为过度性文理课程，相当于4年制大学的头两年，学生学完后可转入4年制大学或学院继续深造，许多学分都是大学承认的,但一般更多地是被本州内的四年制大学承认;另一类为专业性职业技术课程，毕业生毕业后直接就业。

社区学院和本州的四年制大学实行“2+2”转学制度，大多社区学院也和四年制大学签有转学协议，可以作为进入四年制大学或者文理学院的一个跳板。通常来讲，社区学院的入学门槛是非常低的，同时社区学院对国际学生的录取要求也非常低，有的还提供语言课程。入学条件简单，不限年龄，小班教育;学习时间灵活：有全日制，半日制，周末，夜间课程的多种选择;修业年限较短，收费低廉，针对本地区需要开设课程，便于就业。

但是同样也有它的缺点：教学设施和师资力量相对薄弱;学生和老师流动性大;学生的质量也是参差不齐的。

这个周一，伦敦主教大道（The Bishops Avenue）的一栋别墅起了大火。

随后，40名消防员迅速赶到现场，几个小时后，火势得到了控制。

尽管大火最终被扑灭，但在场的消防人员表示，这栋别墅的屋顶、一楼和底层均已被摧毁。

不过，幸运的是，这座房子并没有人居住，似乎已经空置多年。

而这场大火，也让很多人将目光再次投向了这个知名、显赫但又无比神秘的地方。

伦敦最富有的街区之一

主教大道，一个被称为“伦敦最贵街道之一”的地区，在全球都有很高的知名度。

这条道路位于伦敦富人区汉普斯特德（Hampstead），在这条并不算太长的道路上，坐落着66座房屋。

这些房屋风格迥异，大多数都带有很大的花园，每处房产占地在几英亩到十几英亩。

尽管房屋数量不多，但这些房屋的价格却足以让人震撼，它们的均价约为1,500万英镑，部分房屋的价格更是达到了数千万英镑以上。

要买的起这么贵的房子，财力也必须非常雄厚。

而住在这里的居民也是非富即贵，像是超级富有的文莱苏丹在这里就拥有至少一套房子，还有富可敌国的中东王室、沙特王室。

以及众多名流明星、商业巨富、地产大亨，比如，土耳其企业家Halis Toprak，Channel5的所有者Richard Desmond，亿万富翁Poju Zabludowicz，印度钢铁巨头Lakshmi Mittal，英国休闲度假业大亨Sir Billy Butlin。

正因如此，这条街道也被称为“亿万富翁街”，有人甚至将其媲美于“白金汉宫”，并表示：“在世界最富有的圈子中，主教大道比白金汉宫更要出名。这是地位的重要体现。如果你住在那里，你就不需要向人们解释你有多少钱。”

主教大道的房价之高可以追溯到很久以前......

早在1930年代，主教大道上就涌现了一批百万富翁，这条街也获得了“百万富翁街”的称号，好莱坞明星 Gracie Fields和糖业巨头William Lyle是其早期居民之一。

二战后，被推翻的希腊国王康斯坦丁二世也在这里购买了房产。

而在1980年代后期，这条道路上的平均房价完全超过了100万英镑。相比之下，英国土地注册处的数据显示，伦敦在1989年的房屋均价也不过5.9万英镑，尚未突破6万大关。

2006年，主教大道上一套最小的房子以500万英镑的价格售出，那一年，伦敦房价刚刚超过26万英镑。

不过，随着时间的推移，主教大道千万英镑以下级别的房屋就越来越少了。

2008年，位于主教大道46A号的Toprak大厦以接近5,000万英镑的价格出售，在当年创下了英国有史以来最昂贵的房屋纪录。

这座大厦由土耳其企业家Halis Toprak持有，占地3万平方英尺，是一座希腊风格建筑，内部非常豪华，现在正式称为皇家大厦。

与46A距离不远的是英国曾经的第五大富豪Lakshmi Mittal的房子，Lakshmi是全球最大钢铁制造商Arcelor Mittal的首席执行官。

他的别墅占地25,000平方英尺、共有11间卧室，是Lakshmi于1996年以700万英镑的价格购入的，2011年，Lakshmi将这座别墅以3,600万英镑的价格卖给了一位不知名的东欧寡头，15年期间，赚了近2,900万英镑。

可以说，在主教大道走一圈，随随便便一套房子的价格可能都是普通人所无法承受的。

然而，如此昂贵的住宅区却也有另一个出乎人意料的名号——那就是“最昂贵的荒地”。

伦敦“最昂贵的荒地”

可能去过主教大道朋友，会一边惊叹于当地建筑的豪华和壮观，也会一边感慨这些建筑中竟然还夹杂着一些看起来十分破败萧条的房屋。

之所以会出现这种情况，是因为这里有许多住宅多年来都处于闲置状态。

像是我们上文提到的卖出5,000万英镑天价的 46A号，据说，Toprak本人只在这座豪宅里待了两天，其余大部分时间都是空置的。

与46A一样，主教大道最大、最隐秘、最壮观的房产53号多年来也一直处于无人居住中。

53号有时也被称作“The Towers”，是沙特王室于1989年购买的10座房屋之一，耗资2,500万英镑。但据报道，沙特王室成员从未来过这栋房子。

而据《卫报》此前的一项报道，主教大道可能有16处房产是闲置的，几十年来无人居住，预计总价值3.5亿英镑。如今，随着伦敦房价水涨船高，这些房屋的价值也早远超当时的预期。

尽管主教大道上的许多地块都被改造成了豪华的公寓和办公室，但这些闲置的住宅却仿佛被时间遗忘了，变得萧条不堪。

2019年，纪录片Beyond The Point拍摄了这些闲置住宅的视频和照片，画面更是让人无比震撼~

有的房子从外观似乎还能感受到当年的宏伟壮观，但仔细一看，墙漆已经脱落，院子里积满了厚厚的杂草，甚至长满了灌木丛，显然已经是多年无人居住的状态。

一些建筑被木板封闭，不允许人们进入。

随着苔藓和杂草开始生长，曾经高大的柱子和立面已经腐烂和开裂。

一些房屋内部更是萧条，家具变得破败不堪，到处都堆满了杂物~

随着时间的流逝，有些房屋的天花板和墙壁已经脱落，楼梯塌陷，杂草甚至破墙而出，仔细看还有一些小动物的尸体。

不仅墙壁摇摇欲坠，门窗也早就在风吹日晒中被损坏。

其中一栋豪宅还有一个空荡荡的发霉的泳池，地上洒落着木板。

这个游泳池充满了一层浑浊的水，很可能是下雨漏水导致的。

这几个泳池也是一副肮脏不堪的状态，完全不见当年豪宅的影子。

由于无人打理，一些房屋的花园也变得杂草丛生，一片狼藉~

看到这些照片，大家不由会问，既然不住，为何富豪们还要花如此大的代价买下这些房子呢？

“物超所值”的投入

可能对普通人来说，花成百上千万英镑去买一套空置房的行为让人费解，但对富豪和投资者们来说，这种投入可能物超所值。

有专家也指出了其中的“奥秘”，他表示， 真正的价值在于土地而不是土地上的建筑物。

首先，买得起这种段位房子的人全世界都屈指可数，很多也并不是本地人，他们可能在全球各地都拥有很多房产，不会只有这么一个住处，因此，选择常住的人不多。

其次，很多人在这里买房看中的也并不是房子本身，而是房产所带来的声誉，以及房产所在的位置和地块。

Glentree的创始人Trevor Abrahmsohn表示：

“对于富有的企业家和投资者来说，主教大道是一个非常有吸引力的地方。因为这里是财富的象征。

同时，人们可以在距离伦敦市中心15分钟车程的地方拥有一处乡村感的庄园，因为这里的地块最大可以到11英亩，这是相当可观的面积，在世界其他任何大型城市可能都找不到。

而且，买家还将拥有一个绿树成荫的珍贵区域，门口有两个高尔夫球场，一些世界上最好的学校，75英亩的休闲用地以及一个私人和公共机场。”

可以说，在寸土寸金的伦敦，由于待开发的土地资源十分有限，很多有钱人在这里买豪宅并不是真的为了居住，而是先把为数不多的黄金地块“圈下来”，等到日后有合适的机会再开发重建。

Abrahmsohn也表示，主教大道很多房屋都已经重新开发，尽管目前有一些房子还处于废弃状态，但这只是开发过程的一部分。

他解释：“其中一些没有被居住的房子，因为正在寻求开发，或者正在寻求规划许可，而在此期间，这些房产不可避免的会出现凌乱和废弃。”

不过，Abrahmsohn也指出， 土地价值只是其中一个因素，最关键的还是伦敦这座城市本身。

Abrahmsohn表示：“伦敦是亿万富翁最向往的城市！”

他说：“随着伦敦从一个小镇发展为世界经济和金融中心，它吸引了来自世界各地最富有的企业家。伦敦是世界上三个最重要的外交基地之一，不是因为它是最大的政治中心，而是因为它是最令人向往的。”

Abrahmsohn还补充道：“英国输出了广泛的文化和传统。很多人深受英国文学、英国**的影响，他们也会希望与英国有一定的连接，购买房产是其中最主要的一个方式。”

实际上，伦敦的吸引力是有目共睹的。包括ResonanceConsultancy、波士顿咨询、施罗德（Schroders）在内的多家机构都曾将伦敦评为全球最佳城市。

不仅综合实力得到肯定，伦敦还在教育、移民、就业、房产投资等领域也获得了全球最佳。

这里，我们也随便举几个例子：

伦敦被QS集团连续多年评为全球最佳留学生城市，包括伦敦帝国理工学院，伦敦大学学院UCL在内的多所院校位居世界TOP50。

伦敦被Henley&Partners评为全球商业投资和移民的首选城市，在生活方式、税收、教育、基础设施、医疗保健、移民服务在内的十大因素中表现优异。

伦敦还被波士顿连续三年评为世界上最受欢迎的移民地和工作目的地，20多万受访者中18%的人希望在伦敦工作或生活。

伦敦被knightFrank评为全球首位财富目的地，吸引了众多高净值人士的目光，售出了全球最多的超级豪宅。

更值得一提的是，伦敦甚至还被评为了“全球最美城市”，因“美貌”出圈，在多个社交平台引发了无数的讨论和支持。

总之，伦敦的吸引力是多面的，而正如Abrahmsohn所说：“伦敦是一个非常卓越的城市，拥有一个人想要的任何设施，在后疫情时代，你不必去任何地方，在伦敦就可以享受一切。”

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