北京东方蓝海中心什么情况？

项目位于昌平区未来科技城南区，科技城路与南区一路交界处，开发商是北京东方蓝海置业有限责任公司。项目主打科技住宅，在售户型有建筑面积104㎡、123㎡、136㎡三居-四居，预计2019年底毛坯交房。目前在售单价均价5.7万/㎡（2019.6.15数据）左右。

项目优势

1，公园地产 , 宜居生态地产 , 河景地产 , 名企盘

2，南北通透户型

3，自然景观：滨水森林公园、2300亩海鶄落湖公园

4， 教育配套：区域内规划了7所北师大公立学校及1所国际学校（3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学）其中北京师范大学实验小学未来科技城学校、北京师范大学未来科技城幼儿园、北师大附中未来科技城学校已经开学

5，医疗配套：规划清华长庚医院未来科技城国际医疗中心，王府中西医医院（三甲）、小汤山医院（市属三级综合医院）、北七家社区卫生服务中心（一级甲等）

6，商业配套：未来科学城公共核心区国际标准配套、苏宁电器、家乐福、翠微百货、百安居、华联购物中心、万达影院一站式满足多种需求

7，娱乐配套：九华山庄、龙脉温泉度假村、温都水城、拉菲特城堡、彼岸青滩高尔夫球场、高地高尔夫球场

项目劣势

17号线地铁建成通车预计还需要到2020年以后，且周边的配套成熟需要一定的时间。

龙湖天宸原著，是由龙湖集团开发的又一个原著系列产品，位于天津津南津南海教园同砚路南开大学南门向东500米，项目整体上由花园洋房，叠拼和联排项目组成，户型基本上可以做到方正，南北通透，楼层不高，楼间距比较大，所以采光不受到影响。整个小区体现出宜居的意境。

项目优势：

1 龙湖集团开发，秉承了龙湖原著系列的一贯特点，定位偏高端改善型住宅，楼盘品质及物业都体现出让业主享受良好的生活品质的特点。

2 区位优势明显，海河教育园区作为津南区一个重要的组成部分，集中了天津大学新校区，南开大学新校区和部分职业院校新校区，在此地居住人文环境非常好，自住舒适度比较高，对于孩子的成长有一定好处。

3 低密社区，楼层比较低，不会挡光，居住舒适度高。

4 临近海河，同时周边没有工厂，环境宜居。

5 龙湖作为海教园的标杆项目是海教园唯一一个没有停工的在建项目。预计2019年4月份交工，因为不停工交房时间还有可能提前。

6 ?距离8号线的南开大学地铁站比较近，地铁上盖学区房。

项目劣势：

1、区域内热度高，户型楼层可挑选的空间不多

2、项目西南侧有公墓

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