学区房和学位房的区别有哪些？

一、指代不同

1、学区房：具有稀缺性学校区域的房产。

2、学位房：孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

二、特性不同

1、学区房：学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

2、学位房：买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。

三、投资点不同

1、学区房：学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了想要的生活动能。看房子的时候，还是要看居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。

2、学位房：学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。

百度百科-学位房

百度百科-学区房

西安是陕西的省会，是中华民族的发祥地，还是国内最佳旅游目的地。西安有很多的楼盘，其中学位房深受人们的热爱。那么西安有学位房的楼盘有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1.碧桂园.凤凰城

楼盘简介

碧桂园·凤凰城的容积率比较低，为1.8，同时密度也很低。该楼盘的产品有花园洋房、别墅等，其配套设施也很齐全，比如有大型的购物广场、幼儿园等。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：花园洋房

建筑类别：板楼 多层 小高层 高层 超高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三环以外

开发商：陕西省建秦房地产开发有限公司(碧桂园控股)

楼盘地址：北辰立交向北500米路西

2.悦美国际

楼盘简介

悦美国际的住宅区是二期，有六幢高层建筑组成，户型有两房面积为59平方米，三房为124平方米。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产 国际化社区 地铁沿线 低密居所

建筑类别：板塔结合 高层 超高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三环以外

开发 商：悦达华美(西安)置业有限公司

楼盘地址：西部大道和子午大道西南角

3. 明威橡树湾

楼盘简介

明威橡树湾总占地面积为147亩，它的容积率为3.2。该楼盘位于城南发展的新核心，同时还是六大板块的交汇核心处。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：公园地产 教育地产

建筑类别：板楼 板塔结合 小高层 高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三环以外

开发 商：陕西明辰房地产开发有限公司

楼盘地址：东仪路延伸段200米路西(西北大附小橡树湾分校南侧)

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