林地、林权不动产登记簿和林权证的区别

区别：

1、发证机关不同。房产证的发证机关是县级以上国土主管部门，林权证是县级以上林业主管部门。

2、对象不同。房产证的对象是房屋及其所占用的土地，林权证的对象是林木及其所占用的土地。

3、法律效力不同。房产证代表你拥有房屋的所有权及其所占用的土地的使用权。

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一、林权一般指什么?

林权一般指林权证，是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。

法律确认的对森林、林地所享有的权利。包括对森林的所有权、使用权和处理权以及对林地的使用权。中国森林主要属于国家所有和集体所有。机关、团体、部队、学校、厂矿、农场、牧场等单位，在当地人民政府指定的地方种植的树木，归种植单位所有。全民所有制单位营造的林木，由营造单位按照国家规定支配林木收益。集体所有制单位营造的林木，归该集体所有。农民在房前屋后、自留地、自留山和集体组织指定的地方种植的树木，归农民个人所有。集体或者个人承包全民所有和集体所有的宜林荒地造林，承包合同另有规定的，按照合同规定执行。国家所有、集体所有的山林树木，或个人所有的林木和使用的林地，以及其他部门、单位的林木，由县或县以上人民政府颁发林权证书，登记造册，确定和保障其所有权。

二、林权不动产登记怎么办理?

(1)不动产登记申请表;

(2)个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委

托事项和委托权限的委托书;

(3)申请登记的森林、林木和林地权属证明文件;

(4)省、自治区、直辖市人民政府不动产登记部门规定要求提交的其他有关文件。

另外，涉及用《不动产权证》或《林权证》进行抵押登记的，到区国土分局(不动产登记局)办理相关手续。

法律主观：

在既有土地证又有林权证的情形下，林权证是有效的。对于已获得林权证的林地，可以不用再办理 土地使用证 ，林权证既是关于林木也是关于林地权属的证书。

《林业部关于已获得林权证的林地不再办理土地使用证的复函》 《土地管理法》第九条第三款规定：“确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理”；《森林法》第三条第二款规定：“全民所有的和集体所有的森林；林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或者使用权”。1981年中共中央、国务院发布的《关于保护森林发展林业若干问题的决定》中规定“国家所有、集体所有或个人所有的林木和使用的林地”，“由县级以上人民政府颁发林权证”。

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