违章建筑的界定是怎么规定的

狭义上的违章建筑 即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。广义上的违章建筑 是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。

对于违章建筑，想必大家也应该有一个大概的认识和了解。比如说有些时候我们会见到，有些人在房屋的顶层擅自加盖楼层，或者说搭建出所谓的空中楼阁等这些，这些其实都属于违章建筑。我国的法律当中对于违章建筑也是有所界定的。下面我就为大家介绍一下违章建筑的界定是怎么规定的?

一、违章建筑的界定是怎么规定的?

考虑到我国法律的表现形式，以及《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，故法律意义上的违章建筑可作两种理解:

1、狭义上的违章建筑， 即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。

2、广义上的违章建筑， 是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。

二、对违章建筑的处理

现在根据违章建筑对生活环境，社会环境造成的不同影响，我国一般对违章建筑的处罚手段包括警告、罚款、责令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。根据《中华人民共和国城乡规划法》:城乡规划主管部门做出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取封锁施工现场，强制拆除等措施。限期拆除是所有处罚手段最为严厉的，我国的强制拆除中分为行政强制执行、法院强制执行、城管现场执法拆除。而一般的拆除程序:立案、调查、上报审批、罚款的分级管理、决定程序、送达与执行、强拆的执行程序。

三、目前处理违章建筑的对策

解决当前处理违章建筑面临的困局，从以下这样一些方面入手是值得我们考虑的:

1、加大相关法律、法规的宣传力度。

2、加大执法力度一方面要加大对违法建设初期的查处，对发现的各类违章建筑应立即采取措施，从重从严从快查处，该拆的坚决拆，绝不手软。

3、认真进行新一轮土地利用总体规划的修编工作，加快“城中村”、“园中村”的改造步伐，这是解决违章建房的源头。

违章建筑其实就是指违反我国的行政法规和其他的法律而搭建的建筑物。一般违章建筑的话，国家都会根据相关的法律法规要求其进行停工，甚至是进行拆除，这都是有可能的。违章建筑在很大一定程度上影响了城市的市容，而且安全性也没有保障。

责令改正一般是指国家机关或法律、法规授权的组织，为了预防或制止正在发生或可能发生的违法行为、危险状态以及不利后果，而作出的要求违法行为人履行法定义务、停止违法行为、消除不良后果或恢复原状的具有强制性的决定。对责令改正行为法律属性的分析，不能采取一刀切的方法，而应具体情况具体分析。笔者认为，现有的法律规范规定的责令改正行为主要有三种性质，分述如下：（一）行政处罚法第二十三条规定的责令改正行为的法律属性：应为行政处罚的附带结果行政处罚法第二十三条规定：“行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。”行政机关在行政管理活动中，除了要对相对人的违法行为进行制裁外，更重要的还要纠正违法行为并消除其消极后果。但是，在有些情况下，对相对人进行处罚并不能直接消除违法后果（如罚款），这时就需要借助于责令改正违法行为。但是，这种责令改正是为了在行政处罚中更好地实现行政目的而采取的一种措施，因此其从属于行政处罚，本身并不是一种独立的行政处罚。（二）《上海市城市规划条例》第六十三条前半段规定的责令停止施工：应为行政强制措施《上海市城市规划条例》第六十三条前半段规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建设单位或者个人和施工单位，市或区、县规划管理部门应当责令其停止施工。”这里规定的责令停止施工的行政行为性质上应该属于一种行政强制措施。这是因为：首先，这是为了避免可能造成的更大的损失而采取的一种临时性措施，而不是一种终了性的决定。根据同条后半段的规定，在对违法建设工程对城市规划和城市管理的影响程度进行实质认定后，可以责令限期拆除或者补办建设工程规划许可证继续施工（这二者才是终局性的决定）。其次，从这种行为所要求的要件来看，只要施工行为没有取得建设工程规划许可证或没有按照建设工程规划许可证施工即可，不需要证明对城市管理或城市规划有不利影响，因此其要件较为宽松，不需要有确定的危害性。（三）城市规划法第四十条、《上海市城市规划条例》第六十三条第一款第（一）、（二）项规定的责令改正：应为行政处罚１．本部分责令改正行为不属于行政强制措施（１）从行政行为目的来看，行政强制措施的目的在于预防或制止可能发生的违法行为。如前述《上海市城市规划条例》第六十三条前半段规定的情形，可能会对城市规划和城市管理有影响（但尚处于一种不确定状态），而同条后半段则已经对其影响后果有了一个确定的判断，违法事实已经确定，这种情况下作出的行政行为就不可能只是一种强制措施。（２）从事实构成要件来看，上述法规条文中规定的责令改正行为均要求对行为有明确定性。如《上海市城市规划条例》第六十三条第（一）、（二）项规定的责令限期拆除、限期改正，要求违法行为对城市规划和城市管理有确定的影响。（３）从最终结果判断，上述法规规定的责令改正都是对违法行为所进行的法律上的最终的制裁，是最终的处理决定，具有明显的终局性，而不是临时性的措施。２．本部分责令改正行为属于行政处罚上文已经指出了该类行为的终局性的特征，这是行政处罚的本质特征。另外，在这类责令改正中，相对人都存在违章搭建或者是无证施工的行为，因此符合行政处罚系针对相对人的违法行为的特征。而从处理后果上，责令限期拆除、限期改正是为了实现行政管理的目的，同时必然使相对人较责令其改正之前处于一种不利的地位，因此是对相对人课以的一种行政法上的不利益，也符合行政处罚的本质特征。有人认为，行政处罚实行处罚种类法定主义，只有法律、行政法规才能够设定处罚种类，而目前尚没有法律、行政法规将责令改正明确规定为行政处罚。笔者认为这种观点是不成立的。城市规划法第四十条规定的责令限期拆除违章建筑物等在体例上隶属于第五章“法律责任”部分，而且与没收违章建筑物等并列规定，没收属于行政处罚应无疑问，因此可以认为责令限期拆除违章建筑（责令改正的一种）是城市规划法规定的行政处罚的一种。本部分所讲的责令改正行为应该属于行政处罚中的救济罚，因为该种处罚与其他处罚相比，一方面体现了对违法者的制裁和惩罚，另一方面则在于通过处罚直接恢复被侵害了的秩序，具有对合法秩序的救济性。“责令停止生产或者使用”在性质上应当属于行政处罚中的行为罚，也就是责令违法者为或不为一定行为。判定行政机关对违法者作出的具体行政行为是否属于行政处罚，关键要看该行为是否能够对违法者起到制裁作用。违法者从事某种违法行为，并从这种违法中得到利益。行政机关命令违法者停止这种违法行为，显然会使违法者的利益受到影响，这本身就是一种制裁。比如，建设项目需要配套建设的环境保护设施未建成、未经验收或者经验收不合格，主体工程正式投入生产或者使用，违法者肯定会从这种违法行为中得到很大利益。责令其停止生产或者使用，不仅使其无法再获得利益，而且原有的投资也可能会成为无效投资。这无疑是一种很重的制裁。因此它应当属于一种行政处罚。

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