西安有学位房的楼盘有哪些

西安是陕西的省会，是中华民族的发祥地，还是国内最佳旅游目的地。西安有很多的楼盘，其中学位房深受人们的热爱。那么西安有学位房的楼盘有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1.碧桂园.凤凰城

楼盘简介

碧桂园·凤凰城的容积率比较低，为1.8，同时密度也很低。该楼盘的产品有花园洋房、别墅等，其配套设施也很齐全，比如有大型的购物广场、幼儿园等。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：花园洋房

建筑类别：板楼 多层 小高层 高层 超高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三环以外

开发商：陕西省建秦房地产开发有限公司(碧桂园控股)

楼盘地址：北辰立交向北500米路西

2.悦美国际

楼盘简介

悦美国际的住宅区是二期，有六幢高层建筑组成，户型有两房面积为59平方米，三房为124平方米。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产 国际化社区 地铁沿线 低密居所

建筑类别：板塔结合 高层 超高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三环以外

开发 商：悦达华美(西安)置业有限公司

楼盘地址：西部大道和子午大道西南角

3. 明威橡树湾

楼盘简介

明威橡树湾总占地面积为147亩，它的容积率为3.2。该楼盘位于城南发展的新核心，同时还是六大板块的交汇核心处。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：公园地产 教育地产

建筑类别：板楼 板塔结合 小高层 高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三环以外

开发 商：陕西明辰房地产开发有限公司

楼盘地址：东仪路延伸段200米路西(西北大附小橡树湾分校南侧)

现在每个城市都是有学区房的，其中小学学区房和中学学期房最为多，学区房也成为了现在人们购房比较看重的一个因素了，一般学区房的价位也会相对高一些，如果大家想要在深圳购房，而且是想要购买学位房的话，那大家就来了解下深圳中学学位房有哪些小区？买学区房有哪些注意事项？

深圳中学学位房有哪些小区

深圳中学学位房在很多片区都有，小区浪琴半岛、纯海岸、南天二花园和国城花园、万科城市花园、天然居、景秀年华等等。

1、蛇口片区

蛇口片区的学位房大致分为两类，一是四海公园附近的老住宅社区，周边有爱榕园、文竹园等楼龄超过15年的房子，目前价格3．8－4．2万元／平方米左右；另一类是楼龄较新的高端住宅，以大户型为主，均价5万元／平方米以上。

2、南头片区

南山外国语科苑部的学区房，堪称南山学位房中的豪宅区，如浪琴半岛、纯海岸、恒立听海花园高品质物业价格接连翻番，均价达到6万元／平方米以上。生源质量高、居住环境好是南头片区学位房的最大特点。

3、百花片区

百花片区有三个重点小学实验小学、荔园小学和百花小学，两所重点中学深圳外国语学校、深圳实验中学，以及大量的培训机构。其中同时带有实验小学和中学双学位的，只有南天二花园和国城花园，虽然这两个楼盘均是上世纪90年代的物业，但价格却一直高高在上，目前均价已经接近7万元／平方米。

4、香蜜湖片区

香蜜湖片区聚集了多所深圳名校，小学有荔园外国语小学（东校区）、荔园外国语小学（西校区）、荔轩小学、明德实验学校；初中有福田外国语中学，福田外国语中学（侨香校区），深圳高级中学、明德实验学校；高中还有深圳高级中学。优质学位＋高品质物业造就了该片区物业的高价格。

5、景田片区

景田拥有多个知名的中小学，如福田外国语学校、景秀小学、景秀中学等，较具实力的学校主要集中在景田北部。近年来，由于景田学位供求矛盾突出，使得景田学位房价格大幅上涨，如万科城市花园、天然居、景秀年华，目前均价4－4．8万元／平方米（2010年第三季度价格为2－2．8万元／平方米）。

6、石厦片区

石厦片区的楼盘大多数都为2000年之后才开发，楼龄较短、楼盘较新。区域内的石厦学校是一所九年一贯制的学校，教学质量一直名列福田区前列，区域带该校学位的楼盘，价格大多接近40000元／平方米。

买学区房有哪些注意事项

1、先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。

2、查明房子的学位指标是否被别人占用少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。

3、看中物业后，需确认学位有没有被占用。你需要同时了解两点：一是学位是否正在被使用；二是如果目前没有使用学位，则需要关心上一次使用学位是何时。你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主；二是到学校查询。

4、原业主户口是否迁走拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主的户口已经迁走。

5、查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。执勤民警会口头告知物业所在地址的户口有没有人挂靠，这一说明没有书面文字。这个工作应该在正式办理手续之前做，并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事项。

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