学区房和学位房的区别有哪些？

一、指代不同

1、学区房：具有稀缺性学校区域的房产。

2、学位房：孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

二、特性不同

1、学区房：学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

2、学位房：买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。

三、投资点不同

1、学区房：学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了想要的生活动能。看房子的时候，还是要看居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。

2、学位房：学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。

百度百科-学位房

百度百科-学区房

宝中学位房有哪些小区？学区房和学位房的区别有哪些？

雨花台中学

裕华东路至卡子门大街100号(西侧):包括陈光巷、西洋巷、机电花园、爱涛一真公馆、华宇南庭、大乔机器厂宿舍；

裕华西路1-127号(3、5号除外)、裕华西路129号至终点：裕华路铁路以南、普德村、普德花园、钱家村、四季经典、四季阳光、能人里(16号院除外)、能人里村、二化机宿舍、电信局宿舍、名门公寓(住宅部分、过渡学区)翡翠尚居(过渡学区)；省地质工程勘察大队宿舍；

晓星路2号(德安花园)、10号(易居苑)、16号(警校)；

长虹铁路以东，双号从244号开始，单号从391号开始：包括绿岛华庭、姚岗村、锦鸿美苑、裕鸿雅苑、冠云国际、关悦公寓(过渡学区)；

宁新区：康生花园、玉兰山庄、仁恒翠竹花园、翠岛花城、华申美景、悦城国际花园、蓝筹谷、郁金香花园、君子兰花园、王江记、金铭嘉园、玉兰小区、泰隆家园、君悦湖畔、宏图尚水花园、于慧名苑、双龙嘉园(石化街15号、石化街15号向梅路5号)华明园(过渡学区)。

共青团路中学

共青团路、裕华南路区域：裕华新村(共青团路1-5村)；共青团路11号、46号、54号；登福山村、登福园；四家公交公司；李能16号大院，李能二村三村；宿舍，花月花园，君悦城市花园，凤庆乡村上院，常发。

雨花西路区域：先锋公寓、雨露园、亚东国际；

长虹铁路以西：应天花园、凤凰丽人、德盈国际(住宅部分)、长虹新语、李继清；花江南公馆(过渡学区)；

从单双车道的18号(含18号警犬研究所):菊花小区、晓星小区、康润花园、警犬研究所、金瑞嘉园、时光之旅、名城世家、百悦兰庭、南河东域、恒大华府(过渡学区)、中南锦园(过渡学区)、金浦翡翠谷(过渡学区)、京华花园(过渡学区)。

铁新片区：铁新桥街道原村(铁新桥村原居民)。

板桥中学

古雄街道(原板桥新城)辖区：古雄社区、大方社区、柿子树社区、新林社区：包括新林方婷、施琅绿街区(过渡学区)、金域华府(过渡学区)、古雄新居、绿洲新村；

裕华经开区：原四维村、原叶晨村、原金华村、原罗星村、原吴村、原天后村、原溪口村、南澳新居(过渡学区)、石林公园、金华新城、金叶花园、梦想家园(过渡学区)、凤凰迪美(过渡学区)、尚春西江(过渡学区)、滨河云。

板桥街道：国际关系学院，朝阳西苑，板桥社区。

太阳中学

板桥街道：孙家社区、永安社区、三山社区、新建社区：南京建通墙体材料总公司原职工宿舍、吕健新苑；永安花园和绿洲南苑。

高中金陵西山校区

西樵街道：油坊社区、富润社区、古驿井社区、西善桥社区；佳馨园、山水湾、映月西山、向海花园(过渡学区)、龙湖田驹(过渡学区)。

雨花台中学春江校区(初中部)

春江新城、信和花园、景明嘉园、蓝岸上城、万科金色里程(过渡学区房)、晓村保障房、琥珀花园、世茂城品、雍熙华府。

金陵岱山校区

大井石坊地区；西花园小区；云起玫瑰园、和风园和岳明雅苑。

华兴实验学校(初中)

R&F尚悦居、宋都南郡、金地紫城(过渡学区)、1号蓝光公园、和畅湾景。

雨花台中学南站校区

南京南站以南地区(户籍在裕华):包括

梅山街矿区：梅新社区、梅岭社区(含梅园社区)。

软件谷中学

秦淮新河以南区域：包括莱蒙水榭阳光、翠岭银河、方鼎和园、牛首福园、马家店等保障房。

如今越来越多的人都在重视着学区房，而除了学区房以外，很多人也听说过学位房，这两个的区别似乎是当前很多人都在考虑的，不过在宝中地区很多人对学区房和学位房并不是很熟悉，只有人们充分的认识到学位房的存在，才可以将学位房了解的一清二楚，今天就分析一下宝中学位房有哪些小区？学区房和学位房的区别有哪些？

宝中学位房有哪些小区

宝中学位房有洪浪一村、TATA公寓、新宝苑、创业一村、宝民花园、洪浪二村、佳华书苑雅阁、风采轩、恒安花园、宝雅花园、都市翠海、丰华苑、碧涛居、御景台、东江豪苑、宝河大厦、湖景居、新安湖商业城、海信花园、灵芝新村、海雅缤纷城、新宝苑、新鹏苑、大观园小区、裕宝大厦、湖滨花园、宝湖居、怡合花园、建兴楼、翡翠华庭、勤诚达22世纪、中洲中央公园、华联城市全景、中粮天悦壹号、创业二村。

带宝安中学初中学位的成交比较好的有宝雅花园、风采轩、恒安花园、丰华苑、碧涛居、佳华书苑雅阁。恒安花园属豪宅，均价在6．8－7W（66．5W左右），80多平的适合小年轻或者首次置业考虑学位的，120多平的适合改善型客户。

学区房和学位房的区别有哪些

1、所谓学位房，一般是因业主在买房后能取得相关校园学位而得名。一般来说，项目有学位名额是由于其引入了校园，或与某些名校有联建、合作方面的联系。这种状况下，业主子女入读指定的校园无须跟其他孩子一同参与入学考试、电脑派位等程序。但要留心，有的学位房由于名额有限，并不能确保100％的直读率；还有一些楼盘，本来仅仅在名校招生范围内，却将自个包装成学位房。

2、学区房是政府依据生源状况来区分的，按最新方针规则，如若业主户口已迁入学区房，那么其子女能够按规则入读在户口所在地分配的校园，即免试就近注册挂号入学。但学区存在变数，有也许某片区上一年仍是坐拥某几所校园，本年便换了另一拨，本来的学位也就失效了。此外，身处学区，要就读指定的校园仍是得参与入学考试，并经过电脑进行派位。

3、学位房和学区房尽管仅一字之差，但成果却也许天壤之别。学位房与学区房大不一样教育楼盘一直是楼市中的抢手商品，有不少楼盘更是由于引入名校，而一举完成推广包围，到达叫好又叫座的双赢局势。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长处理子女的读书疑问，打出名盘＋名校的宣传攻势，以招引眼球。但本来，尽管都挂上了教育楼盘的概念，内中的区别却大有学识，比方学位房和学区房即是两个不一样的概念。

宝中学位房有哪些小区？学区房和学位房的区别有哪些？通过上述具体的分析之后阿加对于学位房已经有了全面的认识，学区房和学位房存在一定的区别，大家在购买的过程中一定要将其区分开，这样才可以确保每一位家长都可以购买到最为适合的房子。

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