买房分期付款和贷款有什么区别？

买房分期，贷款和按揭的区别：

1、性质不同

买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清；贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。按揭买房是将物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。

2、还款期限不同

买房分期的期限一般不超过一年，而贷款买房和按揭买房的期限较长。

3、还款对象不同

买房分期的还款对象一般为开发商，而贷款买房和按揭买房的还款对象一般为银行。

扩展资料：

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、开发商的收款帐号1份。

5、购房协议书正本。

百度百科-分期付款买房

百度百科-按揭

百度百科-贷款买房

1、手续费不同

在厂家不提供零利率经融政策时，消费者需要承担贷款利息和手续费（普遍存在）两项额外费用；在购车过程中全款付清是不存在手续费这一收费项目的。

2、购车时间不同

贷款买车这种形式会让很多对自己未来收入有信心的人提前消费，购买汽车，这样就能够显著的提升汽车的销量；很多人没有办法一次性的拿出大量的资金来购买汽车，需要一定时间来存款。

3、交纳费用不同

全款购车不需要抵押，须交：购置税、挂牌费、交强险、车船税，保险是车主自愿购买的。

贷款购车要上全险，银行要求全国都一样。因为贷款期间车的产权不属于车主，车主是用车辆作抵押，在贷款期间产权证、购车发票、全险保单都要押在银行，当还清贷款了再去办解除抵押。

4、利息不同

在贷款还完之前，需要1-3年的时间，而且贷款期间需要支付利息；全款买车的手续流程要比贷款买车少得多，省去很多时间与精力，而且不用支付金融服务费、贷款手续费。

5、保险费用不同

很多4S店都会有跟自己长期合作的保险公司，通常贷款买车时，4S店会要求客户在店内买全险，但是并不是所有的保险都适用于所有的人，所以比较不划算。

全款买车，客户可以自己去购买保险，不需要通过4S店，也减少了4S店赚钱的机会。

6、保养费不同

若在某一个4S店贷款买车，后续的保养以及其他的一些费用基本上都是跟4S店绑定的，该4S店就可以从中赚取保养费；全款买车，基本首保在4S店，后续的保养车主可以随意选择。

以一辆10万元的汽车为例，全款一次性付清

简单粗暴，提车回家！贷款一般分期购车也是3成左右的首付。但是多出来的一部分为分期手续费，对于10万块的购车总额来说，分期手续费大概有3000元左右。贷款购车至少要上交强、车损、三责、盗抢这4个大险。而且折扣力度会有所保留。

比自己全款自主投保要高上不少，大概2000元左右。一些4S店还要缴纳2000元的续保押金，如果明年不在店内续保，这2000元是不予退还的。贷款购车4S店一般会质押汽车的合格证，等你将贷款还清时才能将合格证还给个人。

所以对于一辆10万元左右的汽车，贷款购买在购车总额上即使投资利率与贷款利率持平，也要至少比全款多出7000元左右。还有就是按揭的手续比较麻烦，按揭还需要办理一些列的手续，既要银行审核签约，还要等待贷款发放，对那些工作繁忙的人来说，这些手续很让人伤脑筋。

以上内容参考：凤凰网-贷款买车和全款买车有什么区别，哪样划算？

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