什么是公寓，和普通楼房有什么区别

所谓普通楼房是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上普通楼房是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。普通楼房按层数分可以分为多层、高层与超高层。

两者的区别：

1、公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点，而且销售价格一般高于区域的整体水平。

2、公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。

很多人对于住宅和公寓都不是很了解，那么，住宅和公寓的区别有哪些？公寓有哪些优点？有哪些比较靠谱的租房APP和平台？下面跟随小编一起看看吧。

一、住宅和公寓的区别有哪些

1、价格不同

住宅：价格更低；

公寓：价格更高。

2、采光不同

住宅：采光更好；

公寓：采光更差。

3、水电费标准不同

住宅：按民用标准；

公寓：按商业标准。

4、落户政策不同

住宅：可以落户，就近读书；

公寓：不能落户。

5、产权年限不同

住宅：70年；

公寓：40年。

6、贷款政策不同

住宅：贷款利率低，可用公积金贷款；

公寓：贷款利率高，首付比例一般为50%，不能用公积金贷款。

二、公寓有哪些优点

1、拎包入住，家具电器齐全；

2、有专门的管理，维修比较方便；

3、小区绿化较好、配套设施较完善；

4、可建在住宅用地上也可以建在商业用地或教育用地上。

三、有哪些比较靠谱的租房APP和平台

1、长租公寓平台

特点：靠谱，无中介费，但租金较贵。

2、论坛

特点：房源信息多，但需谨慎区分中介还是个人房东。

3、贝壳找房

特点：房源真实、可靠，但需支付中介费。

4、政府的深圳智慧租房

特点：靠谱，但仅支持深圳这一个城市。

5、优区生活U-Area

特点：可自助交易，避免中介和虚假房东。

6、短租网站

特点：房源信息丰富、可靠、安全，但租金较高。

7、房地产开发商

特点：房源真实、可靠，无中介费，但需要线下去找。

小编总结：有关住宅和公寓的区别有哪些，公寓有哪些优点以及有哪些比较靠谱的租房APP和平台的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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