业主群和物业群区别

业主群和物业群的区别主要体现在以下几个方面：

1. 成员组成：业主群主要由业主组成，而物业群则由物业公司工作人员和业主共同组成。

2. 建群目的：业主群主要是为了方便业主之间的沟通和交流，而物业群则以便于对小区的管理为主。

3. 物业工作人员：业主群中没有物业工作人员，而物业群中有物业工作人员参与。

综上所述，业主群和物业群在成员组成、建群目的以及物业工作人员等方面存在差异。

物业与业主的关系是对等的契约关系。

业主通过支付服务费用获得物业提供的服务，这是工作性质上来讲的。如果从合约来说，他们是对等的契约关系，业主根据合约承担产品费用，而物业提供养护，管理，维修等工作。对于物业与业主两者之间是需要好好维护的。

物业管理企业受托对物业实施管理，主要是为业主提供服务，双方就是平等的合同关系，并没有主次之分。

在我国物业管理条例中有明确了服务的职能，也明确了物业是属于社会服务人员，因此要处理好物业公司与业主之间的关系，首先要以诚相待，只有良好的服务态度，才能赢得业主的谅解和信任。

物业更换

物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国物业管理条例相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

以上内容参考百度百科-物业

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