怎么防止租房诈骗？

每一年的毕业季，很多大学生即将走向工作岗位，不得不租房。由于大学生刚步入社会，租房经验不足，对于一些虚假的房源信息缺少辨识的能力，很多人上当受骗，人身财产受到极大的威胁。为此我为大家揭秘租房的种种骗局，以便保护您的合法权益。

视频介绍：

骗局一：

以热门区域低价出租房源为诱饵，引导网友电话联系。然后假装在外地出差可邮递钥匙和合同，发送假房产证和身份证作为证明，待网友相信后，催催网友转账付租金或定金。得手后手机关机，逃之夭夭.....

目前已经有媒体报道在58同城等租房网站发现此类骗局。.

为您支招：

无论是在小广告，还是其他地方看到的租房信息。一定要先看房，并且和房东碰面，核验相关证件后，签署租房合同后才可支付租金。

如果和房东面谈并看房后，提交订金需要房东填写收据类证明材料。

骗局二：

骗子会通过短租合同或者即将到期的租赁合同，用租来的房子作为自己的房子假冒房东出租，待网友看房后签署虚假合同骗取租客3个月或者1年的租金。

网友入住1个月或几十天后，被真实房东发现才发现受骗上当。

为您支招：

看房的时候，一定要核实房东身份。可以通过查看房产证、身份证，或者去居委会那里了解情况，来验证房东身份的真实性。

如果发现证明信息有误，可以假借需要办理暂住证，请房东协助去派出所出示一下房产证，即可揭穿骗子真面目。

骗局三：

通过在一些对房源信息把控不严格的网站发布低租金出租信息来吸引网友，待网友来电后，用制定好的话术吸引网友看房，网友来看房子的时候说房子以租出。趁机推荐其他高租金出租房源。

这种欺骗手法非常常见，网友防不胜防。

为您支招：

租房前，先通过搜房租房网等正规租房网站了解目标区域租金情况，做到心中有数，不贪便宜才能不被骗。

租房骗局一

登录租房房源发布网站，发现近百个超低价房源。但发布者都没有电话，而是留下微信号。

为求真假，记者加了一名房源发布者的微信，结果此人是做男装的微商，立即发来大量促销信息。记者询问房源时，对方称已租出去了，然后开始推销男装……房子只租给女性、没有电话或电话打不通、要求微信联系，如果符合以上三条的，基本就可以判定是虚假的租房信息。武汉房产中介协会人士告诉记者，虽然不是直接骗取钱财，但通过假房源吸引你关注微信号，达到其背后的商业目的。

租房骗局二

一家中介公司的租赁经理告诉记者，转租骗子的目标多是位置好、需求率较高的房子，他们的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再转手以房东的名义把房子租出，从中骗取租金差价。其特点是面对房主十分大方，给付的租金高(多比当地平均租金高出10%以上)、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一个月;骗子所用的借口多是装修房子、临时调动一类，他们一般都没有家属，且不会往房内搬什么家当。有的骗子甚至也去找中介，不过在联系上房主后，他们总是许以重金，要求与房主私下成交。所以业内人士提醒房屋出租户，在遇到租住期很短的承租人时，房主一定要仔细斟酌，多问问情况，因为即使不是骗子，某些短期租赁人的稳定性和对房屋的爱护方面也存在一定的问题。另外，房主们不要把房子一租了事，也应定期和房客进行沟通，这样既可以解决房客在维修或与物业接触等方面的困难，也可以监控自己的房屋状况，但房主也应注意不要妨害租房人的正常工作与生活，双方可以将都能够接受的方式写进合同条款里。

租房骗局三

某中介公司客服经理告诉记者，他手头有一个观音桥的房屋需要出租，不但装修不错，而且价格也不贵。记者通过网上他发布的信息看到确实如他所说，于是联系前去看房。

过了一会儿，他告诉记者，刚刚说的那个房屋已经被租出去了，对方刚签了合同，现在只有另外一间稍微贵点的，问记者要不要租。

经过多次调查发现，类似情况多，几乎占了该网站租房信息的三分之一以上。房产中介为了吸引租房者眼球，发布的房源多是价格低、条件好，有诱惑力。但是当租房者打电话过去咨询时，就会被告知该房源已出租，并热情推荐其余房源。

租房骗局四

近段时间，急切租房的宋明（化名）在网上找房源，看到了一套地段较好、交通方便、价格比较实惠的房源信息，房东直租。房东称，希望找到一个爱护房子的租客，但由于本人在外地，担心自己白跑一趟，让宋明先交半个月的租金以示诚意。同时，房东也发了身份证和房产证的照片过来，宋明也就放松了警惕，打了半个月房租1500元过去。到了签约时间，房东称家人住院，无法赶回广州，便提出，要么退还租金给宋明，要么把三个月房租打给房东，房东就把合同、钥匙、门禁卡快递过来。随后，宋明觉得不对劲，便要求退还半个月租金，房东称好。过了很久，宋明没有收到钱，之后再打房东电话就关机了，才真正意识到上当了。

租房骗局五

小李在网站浏览时，看到了一套房位于南二环东段的西安市煤炭小区，房子不错两室一厅，中等装修，家具齐全，价格也算合理，于是小李与舍友一次性交了一年的房费9800元。可当她们搬来的当天下午，却发现这套房子里又搬来了一对情侣，而对方竟声称这房子是他们租的。明明是我与舍友租的房子，怎么会又搬来了一对情侣，而对方也觉得事情很是蹊跷。小李说，当他们分别拨打房东电话时，电话已经停机了，随后四人只好向辖区的西影路派出所报警。民警赶来后，联系到了这套房子的房东，原来给小李他们四人租房的并不是真正的房东，而是个二房东。

（以上回答发布于2017-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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