房屋类型中新里与旧里的区别

新里洋房是现在的电梯洋房，总高在5层或5层以下，旧里洋房是总高在5层以下的市区老筒子楼。

房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。

1、住宅

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。

非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。

集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。

2、工业、交通、仓储用房

工业用房是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。

公用设施用房是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。

铁路用房是指铁路系统从事铁路运输的房屋。

民航用房是指民航系统从事民航运输的房屋。

航运用房是指航运系统从事水路运输的房屋。

公交运输用房是指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋。

仓储用房是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。

3、商业、金融和信息用房

商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

经营用房是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。

旅游用房是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。

金融保险用房是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。

电讯信息用房是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。

4、教育、医疗卫生和科研用房

教育用房是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。

医疗卫生用房是指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。

科研用房是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。

5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房

文化用房是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。

新闻用房是指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。

娱乐用房是指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。

园林绿化用房是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。

体育用房是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。

6、机关事业办公用房

机关事业办公用房是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。

7、军事用房

军事用房是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。

8、其他用房

涉外用房是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。

宗教用房是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。

监狱用房是指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。

问题一：求助：房产证老证和新证有什么区别 各位说的新老证，有点错误。新老证一般指的是：对于买房人来说矗超过5年就叫老证，不超过5年就叫新证。涉及到营业税。对于房屋性质来说：新证指的是房地产权证。老证指的是：房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地信息（其实有了也没啥，一个小区几千户，又不能单独卖土地，因为土地是小区业主共有。）

问题二：房产证新证和老证有什么区别 新老证分别点是以五年为界限的。老证的话五年房子过户能省交易税。

问题三：房产证什么是老证什么是新证 新老证分别点是以五年为界限的。老证的话五年房子过户能省交易税。

问题四：买二手房老房产证和新房产证有什么区别 房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。

在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

所以只要不是买的2008年以前的二手房，两个房产证是没区别的。2008年以前的二手房出售后，新房产证会实土地使用权证与房屋所有权证合二为一，即现在所说的一本证，这样省去很多麻烦，也提高了办事效率。

问题五：老房产证和新房产证的问题 首先说老，新房产证的问题

类似公民身份证，旧身份证和新身份证都是公民合法身份证明，老房产证同理！

再说房产证和建筑实际面积，如果建筑实际面积出现不同，请到当地主管部门申请重新测量，然后登记备案，最后由主管部门重新办理新的房产证，如果存在新房产证和老房产证中面积不同，这个问题实际问题实际协商，解决！

问题六：二手房交易新证变老证什么意思,有什么好处 新证的意思是不满五年的房产证

老证是指满五年的房产证

不满五年交易的，除了交契税，房本工本费以外，还得交营业税及个人所得税

满五年的房，再加上是房东的唯一住房，交易时只交契税和房本工本费

契税票满五年，也算满五年。

问题七：房产证“老证”是什么意思？买房的话有影响吗？买二手房必须房产证和土地使用证双证齐全吗？谢谢 老证 一般指 超过 5年 过户比较便宜

必须房产证和土地使用证双证齐全吗-不一定厂近年很多地区都2证和1了 或者地跟房走 所以新买的商品房基本都不给 土地证了

问题八：房产证有哪几种？新本和旧本有什么区别 《房地产证》有红皮和绿皮两种。红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，业主享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押的，要按有关规定办理。要想了解其产权是大产权还是小产权房，最有效的方式就是查看产权证，如果房屋拥有百分之百全产权的房产证其产权是国家承认的，如果房屋没有产权证，说明产权方面存在问题，购买这种房屋就要特别的小心。　　据了解，房产证是红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。　绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经 *** 批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。

问题九：房产证已经办理,现在房产局又要以前旧的房产证什么意思 回收销毁吧，就跟人一样存在两个身份证，威武～

问题十：老房产证需要换新的吗 带上房产证 土地证 契税证 产权人本人到场带身份证 户口本 到当地房交所变更即可 不过我认为如果房交所没有通知必须要换就没什么必要去换可能要产生一些费用。各地区的政策不一样的收费是不同的！费用大概千元左右？如果是婚内财产的话要和你老婆一起去办理的。你先去房管所咨询一下吧！

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