应届生买房有优惠政策

法律分析：并没有统一的优惠政策，某些大学生借贷买房是没有优惠的。当然，有些银行也会推出必定的学生买房方针。大学生可享用的一般的优惠就是按揭首套借贷买房可享用基准利率下浮30%的利率。如果是公积金借贷，借贷利率都是3.87%首套住所首付是总房款的2成，首付需求自己出不能借贷。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

大学生买房根据目前的形势来看，基本上大学生贷款买房是没有优惠的。

有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30％的利率。如果是公积金贷款，贷款利率都是3．87％首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出不能贷款。

大学生购买房子注意事项

外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：如果大学毕业生户口不在本市，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款。

如果大学生的户口还在，也可以算是本地户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com